Een ruime tussenwoning in een rustige Veghelse buurt
Aan de Karwijveld 22 in Veghel staat een tussenwoning uit 1990, te koop voor 475.000 euro. De woning ligt in de buurt Bunderse Hoek Noord, een rustige woonwijk waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van 4.358 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meierijstad hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter die lager ligt.
De woning zelf
De makelaar beschrijft de woning als een huis met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 473 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 224 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De buurt Bunderse Hoek Noord
Met ruim 1.600 inwoners is Bunderse Hoek Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De buurt Bunderse Hoek Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 674 meter, of iets verder bij Lidl of Albert Heijn. Basisschool De Ieme ligt op 148 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk de Bunders zit op 606 meter, en de BENU Apotheek het Ven op 735 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Hintelstraat op 738 meter, met buslijnen 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 15 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een laag hittestress-risico dat in 2050 gemiddeld wordt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karwijveld 22, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 109 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 4.358 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een grotere oppervlakte aan, namelijk 137 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de uiteindelijke beoordeling hangt af van wat je voor de woning over hebt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 473 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 109 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 224 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 674 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Ieme op 148 meter. De huisartsenpraktijk de Bunders zit op 606 meter en de BENU Apotheek het Ven op 735 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Hintelstraat op 738 meter, met buslijnen 157, 305 en 306.
Hoe is de buurt Bunderse Hoek Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan veel gezinnen en 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld voor dit adres.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
