Keimpemahuis 11
Schelfhorst Noordwest, Almelo
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Keimpemahuis 11 staat in Schelfhorst Noordwest, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het volgens een van hen "heel behulpzaam, saamhorigheid" is. Met een vraagprijs van 285.000 euro is de prijs scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Almelo. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 149 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel D is minder zuinig dan de labels die in deze buurt veel voorkomen, maar wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Leven in Schelfhorst Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar het prettig wonen is, zo blijkt uit de reacties. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,5, en een van hen noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig". Een ander zegt: "Het is hier prima wonen, met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet." De buurt Schelfhorst Noordwest heeft relatief veel koopwoningen, namelijk 63 procent van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 371 meter of Albert Heijn op 481 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Telgenborch op 754 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 539 meter en de apotheek op 496 meter. Met buslijnen 23 en 24 bij de halte Wkc Schelfhorst op 272 meter ben je snel op weg, en het treinstation Almelo ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Almelo biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel is er een indicatie van het geluidsniveau in de omgeving, maar die is niet opgenomen in de beschikbare data. Het funderingsrisico en de kans op wateroverlast zijn evenmin vermeld, dus daarover kunnen we geen uitspraken doen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keimpemahuis 11, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 285.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 375.000 euro voor het enige andere koopaanbod in deze buurt, maar die woning is ook groter. Per vierkante meter komt deze woning op 2.227 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.344 euro ligt. De prijs is daarmee scherp, maar het is aan jou om te bepalen of dat past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, staat niets in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar om daar meer over te weten te komen, maar dat laten we aan jou over.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft de helft van het koopaanbod energielabel A en de andere helft energielabel B, dus dit label is minder zuinig dan wat je in de buurt vaak ziet. Dat betekent dat je mogelijk hogere stookkosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de staat van de woning zelf.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor deze woning of de omgeving. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data om daar iets over te zeggen.
Wat is er in de buurt te doen?
Schelfhorst Noordwest is een rustige buurt met ruim 2.000 inwoners. Bewoners waarderen de saamhorigheid en de rust, zoals een van hen zegt: "Een fijne buurt om te wonen, lekker rustig." Er is een park op vijf minuten lopen met speeltoestellen en wandelmogelijkheden, en het winkelcentrum is op fietsafstand. De buurt heeft ook goede fietsverbindingen.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 371 meter, gevolgd door Albert Heijn op 481 meter. Beide zijn op loopafstand, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Verder zijn er nog PLUS op 1,4 kilometer en Nettorama op 1,5 kilometer, voor als je meer keuze wilt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Almelo, op ongeveer 2,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Almelo, Wkc Schelfhorst op 272 meter, waar buslijnen 23 en 24 stoppen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over een tuin of balkon. Dat staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om die informatie later toe te voegen, maar dat is niet bekend.
