Kerkstraat 115A
Groenstraat, Landgraaf
BuurtEen hoekwoning met karakter in Landgraaf
Deze hoekwoning aan de Kerkstraat 115A staat in de buurt Groenstraat, een rustige woonwijk in Landgraaf. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 126 vierkante meter biedt deze woning uit 1990 een fijne basis. De vraagprijs van 269.000 euro is marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving, vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1990, wat een indicatie geeft van de bouwstijl van die periode. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De buurt Groenstraat
Met bijna duizend inwoners is de buurt Groenstraat een overzichtelijke wijk waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de sfeer, al is er ook kritiek op parkeerdruk en hondenpoep op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 427 meter afstand, en ook Jumbo en Lidl zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen is RKBS An d'r Put op 502 meter een optie, en de huisartsenpraktijk aan de Kerkstraat zit op 361 meter. De bushalte Ubach over Worms, Maastrichterlaan ligt op 114 meter met lijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vivre Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 115A, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 269.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 2.319 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in deze omgeving.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 427 meter en huisartsenpraktijk Kerkstraat op 361 meter. De basisschool RKBS An d'r Put ligt op 502 meter. De bushalte Ubach over Worms, Maastrichterlaan is op 114 meter met lijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Groenstraat om in te wonen?
De buurt heeft bijna duizend inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Er is wel kritiek op parkeerdruk en hondenpoep op straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
