Kievitstraat 27
Grou, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan de Kievitstraat 27 in Grou valt op door het ruime perceel van 1150 m², iets wat je niet vaak ziet bij een woning van 72 m². Het huis uit 1961 heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huurprijs van 682 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Grou
Grou is een dorp met zo'n 5.560 inwoners, waar veel ouderen wonen: 27 procent is 65 jaar of ouder. De enige beoordeling van de buurt Grou is van een bewoner die er al 55 jaar woont en een 8,71 geeft. Hij zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken word het er niet beter op." Een kritische noot, maar wel van iemand die de buurt door en door kent.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor: Lidl ligt naast de deur en Jumbo om de hoek. Ook Poiesz zit twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand, Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs zit ook in de buurt, met Sevenwolden Grou op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast voorzieningen op iets grotere afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievitstraat 27, Grou
Is 682 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met een oppervlakte van 72 m² en een perceel van 1150 m² is de huurprijs van 682 euro per maand scherp te noemen. Het perceel is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs relatief laag maakt. Het energielabel E betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, wat de maandlasten kan opdrijven.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online en geeft aan dat de woning minder zuinig is dan woningen met een hoger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hoge stookkosten verwachten. Het is een van de laagste labels, dus energiezuinig is anders.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 1150 m², wat bijzonder ruim is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de woning zelf is 72 m², dus er is veel buitenruimte rondom. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, maar de advertentie vermeldt niet hoe die ruimte is ingericht.
Wat is er te doen in de buurt van de Kievitstraat?
De Kievitstraat ligt in Grou, een dorp met ruim 5.500 inwoners. Voor boodschappen zijn Lidl en Jumbo op loopafstand, en ook Poiesz zit dichtbij. Er zijn twee basisscholen binnen vijf minuten lopen en het voortgezet onderwijs zit op tien minuten. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Er is één beoordeling van een bewoner die er al 55 jaar woont en een 8,71 geeft. Hij noemt de buurt vroeger heel goed, maar ziet de laatste tijd achteruitgang door verhuizingen en overlast van drugsgebruik. Het is een persoonlijke ervaring, maar wel van iemand die de buurt lang heeft meegemaakt.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimtes. Het perceel van 1150 m² suggereert dat er wel ruimte is, maar hoe die is ingericht staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de oppervlakte en het perceel opgegeven.
