Tuinen 36A
Hoek, Leeuwarden
BuurtEen appartement met een A++-label in de Binnenstad
Dit appartement aan de Tuinen 36A in Leeuwarden combineert een energielabel A++ met een huurprijs van €760 per maand. Dat is 32% lager dan het buurtgemiddelde van €1.123, al is het woonoppervlak met 60 m² ook 25% kleiner dan gemiddeld. De woning uit 1931 ligt in de Binnenstad, waar het aanbod aan appartementen in Leeuwarden op dit moment beperkt is. Voor deze prijs is het aanbod scherp geprijsd.
De buurt Hoek
De buurt Hoek is een levendige plek met veel studenten en ouderen, zoals een bewoner het omschrijft: "Rumourig, maar gezellig". Het is een buurt met een mix van leeftijden, waar 42% van de inwoners tussen de 15 en 25 jaar is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn weinig gezinnen met kinderen. Een bewoner noemt wel dat de afvalstortplek vaak vies is en soms niet werkt. De sfeer is informeel en sociaal, met een gemeenschapsgevoel.
Het leven aan de Tuinen
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, op nog geen twee straten verder, of bij Poiesz en Jumbo, die ook om de hoek liggen. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op tien minuten lopen, en het Stedelijk Gymnasium ligt ook op loopafstand. De binnenstad met restaurants en een bibliotheek is dichtbij, en het treinstation ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Noordelijke Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinen 36A, Leeuwarden
Is €760 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €760 ligt 32% onder het gemiddelde van €1.123 voor huurwoningen in de buurt. Het appartement is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig, zeker gezien het energielabel A++.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Hoek om in te wonen?
De buurt heeft één beoordeling met een score van 7,5. Een bewoner omschrijft het als "Rumourig, maar gezellig" en noemt de mix van studenten en ouderen. Er is wel kritiek op de afvalstortplek, die vaak vies is en soms niet werkt. Het is een levendige, sociale buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Ekoplaza ligt op 135 meter, Poiesz op 304 meter en Jumbo op 356 meter. Ook SPAR en Lidl zijn binnen 700 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Het Stedelijk Gymnasium ligt op 457 meter en de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 560 meter. Ook IKC Aventurijn en IKC de Kinderkoepel zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is CSG Comenius op 690 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht. De binnenstad zelf is goed te voet te verkennen, met restaurants op 100 meter en een bibliotheek op 600 meter.
