Kleine Butjesstraat 9
Binnenstad-Noord, Groningen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de historische binnenstad
Deze tussenwoning aan de Kleine Butjesstraat ademt karakter. Met een woonoppervlak van 297 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De huurprijs van €646 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.877, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen.
Binnenstad-Noord: levendig en centraal
De buurt Binnenstad-Noord is een bruisende wijk met veel studenten en jonge werkenden. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel op loopafstand". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar.
Dagelijks leven in de straat
De Kleine Butjesstraat ligt in het hart van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (161 m) of de Ekoplaza twee straten verder (372 m). Basisschool St. Michaëlschool zit naast de deur (100 m) en het Praedinius Gymnasium is op loopafstand (460 m). Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Groningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Gruno Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Butjesstraat 9, Groningen
Is de huurprijs van €646 marktconform voor deze woning?
De huurprijs van €646 ligt 66% onder het buurtgemiddelde van €1.877. Dat is opvallend laag, zeker gezien het woonoppervlak van 297 m². De prijs per vierkante meter is daarmee zeer gunstig. Het is een scherpe prijs voor een woning van deze omvang in de binnenstad.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 297 m² en een perceel van 287 m². Het bouwjaar is 1850, wat past bij de historische binnenstad. Het energielabel is C.
Wat is de buurt Binnenstad-Noord voor een wijk?
Binnenstad-Noord is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel studenten en jonge werkenden. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (7001 adressen per km²). Bewoners waarderen de buurt met een 7,4 en noemen de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen als pluspunten.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 161 m en Ekoplaza op 372 m. Basisscholen zoals St. Michaëlschool (100 m) en IKC Borgman Ebbinge (367 m) zitten dichtbij. Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar, met het Praedinius Gymnasium op 460 m.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de omgeving, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De binnenstad is goed te voet of per fiets te verkennen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 297 m² woonoppervlak is er veel ruimte, maar het aantal kamers is niet bekend. De buurt heeft relatief weinig gezinnen: slechts 85 huishoudens met kinderen. De woning ligt in een levendig studentengebied, wat mogelijk minder rustig is voor jonge kinderen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 1426 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De buurt is dichtbevolkt en centraal gelegen, wat zowel levendigheid als drukte met zich meebrengt. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je het beste de lokale politie raadplegen.
Ervaringen van Binnenstad-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen
Een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal.
Het is fijn dat de binnenstad op loopafstand is en veel supermarkten en cafeetjes in de buurt.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.053 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.609 | – |
| Huurprijs | €1.877 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.036 | €330.271 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.874 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.554 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.764 | €377.908 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.374 p/m | €1.318 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kleine Butjesstraat 9, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
