Een bijzondere tussenwoning in de Binnenstad-Noord
Aan de Kleine Butjesstraat 9 in Groningen staat een opvallende tussenwoning uit 1850, met een woonoppervlak van 297 vierkante meter. De woning is te huur voor 650 euro per maand, een prijs die fors onder het buurtgemiddelde ligt. Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen is dit aanbod opvallend ruim en scherp geprijsd.
De buurt Binnenstad-Noord
De woning ligt in de buurt Binnenstad-Noord, een buurt waar bewoners de centrale ligging waarderen. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,38. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen tussen de 15 en 25 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op 161 meter, en Ekoplaza twee straten verder. De St. Michaëlschool ligt naast de deur, op 100 meter, en IKC Borgman Ebbinge is op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is het Praedinius Gymnasium op 460 meter. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gruno Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Butjesstraat 9, Groningen
Waarom is de huurprijs zo laag voor deze woning?
De huurprijs van 650 euro per maand ligt 49 procent onder het buurtgemiddelde van 1.268 euro. Het woonoppervlak van 297 vierkante meter is juist 281 procent groter dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter. De combinatie van een lage prijs en veel ruimte maakt dit aanbod opvallend, maar de reden voor de prijs staat niet in de advertentie.
Hoe groot is de woning aan de Kleine Butjesstraat 9?
De woning heeft een woonoppervlak van 297 vierkante meter en een perceel van 287 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, waar woningen gemiddeld 78 vierkante meter groot zijn. Het bouwjaar is 1850, wat de woning een historisch karakter geeft.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met de buurt Binnenstad-Noord?
Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 7,38. Ze noemen de locatie perfect en de buurt rustig maar centraal. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Het is een levendige omgeving waar je veel te voet kunt doen.
Zijn er scholen in de buurt van de Kleine Butjesstraat?
Ja, de St. Michaëlschool ligt op 100 meter afstand en IKC Borgman Ebbinge op 367 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Praedinius Gymnasium op 460 meter en het H.N. Werkman Stadslyceum op 535 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 600 meter te vinden.
Hoe ver is het treinstation vanaf de woning?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht. De woning ligt in de Binnenstad-Noord, waardoor veel voorzieningen dichtbij zijn.
