Tussenwoning te koop: Kleinveld 9, Waalre
KopenWaalreTussenwoningenKleinveld 9

Kleinveld 9

Ekenrooi, Waalre

€ 425.000
Buurt Ekenrooi, WaalreBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rustig wonen in Ekenrooi

Deze tussenwoning aan Kleinveld 9 ligt in een rustige, groene buurt in Waalre. Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m² is het een fijne plek voor wie ruimte zoekt. De woning uit 1995 heeft energielabel B, dus je stookkosten vallen mee. De prijs van €425.000 is marktconform voor tussenwoningen in Waalre.

Buurt Ekenrooi

Ekenrooi is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een dorps karakter, met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een rustige buurt is met weinig criminaliteit.

Leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn op 1,4 km afstand, of bij Jumbo op 1,7 km. Kinderen kunnen naar Basisschool De Drijfveer (1,7 km) of De Meent (1,8 km). De gemeente Waalre biedt voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en scholen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HUYSSHOP aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 3.935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte111 m²
ObjectoppervlakteKadaster108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
Inhoud395 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1995

Ligging

WijkWaalre
GemeenteWaalre

Veelgestelde vragen

Over Kleinveld 9, Waalre

Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een tussenwoning uit 1995 met 108 m² en energielabel B in Waalre is dit een marktconforme prijs. De woning ligt in een rustige buurt met veel groen, wat de prijs ondersteunt.

Hoe is de buurt Ekenrooi om in te wonen?

Ekenrooi is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er veilig en er wonen veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Drijfveer (1,7 km) en De Meent (1,8 km). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Hoe is het energielabel B te duiden?

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.

Wat is de omgevingsadressendichtheid van deze buurt?

De omgevingsadressendichtheid is 890 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is er rustig maar niet afgelegen.

Aangeboden door
HUYSSHOP
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Waalre een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Waalre

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.1
Lj
Gezin · 2-onder-1-kap
Waalre
12-05-2025
Gezellige, en betrokken buurt

Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt

Statistieken van Waalre

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,0k0-15
1,8k15-25
3,7k25-45
5,1k45-65
4,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen33%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 117%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland78%
Europa10%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €888.146€628.065
Koop per m² €18.641
Huurprijs €1.832 p/m€1.986 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²12%
90-119 m²25%
120-159 m²28%
160 m² en meer33%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197026%
1970-199028%
1990-201023%
Na 201010%
Energielabels
A+6%
A29%
B17%
C29%
D6%
E5%
F5%
G2%

Locatie en voorzieningen

Kleinveld 9, Waalre

Albert Heijn
Den Hof 4
1405m
Jumbo
Hortensialaan 2
1721m
Albert Heijn
Roostenlaan 112
2297m
Lidl
Kamperfoelielaan 39
2635m
Albert Heijn
Kamperfoelielaan 45
2643m
AH to go
Professor Holstlaan 4
2654m
Aldi
Aalsterweg 141
2690m
Albert Heijn
Leenderweg 50
3093m
Albert Heijn
Sint Petrus Canisiuslaan 43
3338m
Albert Heijn
Franz Leharplein 19
3415m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Vliegverkeer peiljaar 202232 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand99 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand159 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving3 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt78,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKleinveld 9, Waalre
Bekijk