Een hoekwoning met karakter in Aalst
Deze hoekwoning aan de Emmastraat 14F ligt in Aalst, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €499.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt werd gevraagd, namelijk 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €811.707. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van 538 m³. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Waalre, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een inpandige garage. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van grond en opstal. De makelaar gaf aan dat er gedeeltelijk dubbel glas was en dat de woning een cv-ketel had. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 257 m².
Aalst, een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft Aalst een rustig karakter. Een bewoner van de wijk geeft een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het is een buurt waar je elkaar kent en waar weinig overlast is. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Meer over de buurt Aalst vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 263 meter of Jumbo op 793 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Drijfveer zit op 537 meter en De Meent op 793 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek zitten beide op 314 meter, in Medisch Centrum Aalst. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarten Trompstraat op 155 meter, met lijnen 7, 271, 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Waalre heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij en Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 14F, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs van €499.000 zich tot andere woningen in Aalst?
De vraagprijs lag 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €811.707. De mediaanprijs in de buurt was €550.000, dus deze woning zat daar ook onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 111 m² was, terwijl het buurtgemiddelde 168 m² was. De prijs per vierkante meter was €4.495, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 538 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een inpandige garage. De woning is in 1972 gebouwd en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Van vliegverkeer is de belasting 33 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Emmastraat?
Albert Heijn zit op 263 meter en Jumbo op 793 meter. Basisschool De Drijfveer is op 537 meter en De Meent op 793 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 314 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarten Trompstraat op 155 meter, met lijnen 7, 271, 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,2 kilometer.
Wat voor buurt is Aalst?
Aalst heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de wijk geeft een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het is een rustige buurt met weinig overlast, volgens deze bewoner.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
