Niek Engelschmanstraat 7
De Held, Groningen
BuurtEen tussenwoning in De Held
Deze tussenwoning aan de Niek Engelschmanstraat staat in De Held, een buurt in Groningen waar het rustig wonen is met ruim 2.400 inwoners. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van 439.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, waar de gemiddelde prijs rond de 483.000 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 147 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A+ zegt iets over de zuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Reimon Makelaardij en via Funda.
De Held
De Held is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super." De buurt De Held heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de bushaltes Groningen, De Held en Groningen, Hans Lodeizenstraat, waar buslijnen 35 en 39 stoppen. Boodschappen doe je bij de Aldi op iets meer dan een kilometer of bij de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisscholen zoals Cbs Aquamarijn en De Feniks vind je op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 1,9 kilometer en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Groningen Noord ligt op drie kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Reimon Makelaardij en via Reimon Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Niek Engelschmanstraat 7, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. In de buurt De Held staan op dit moment vier koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 483.125 euro en een mediaan van 528.750 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus onder het gemiddelde van het huidige aanbod. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.816 euro, terwijl deze woning op 3.817 euro per vierkante meter zit.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter en het perceel 147 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktecijfers in de advertentie. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens, dus daarover is niets bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 1.060 meter en een Albert Heijn op 1.126 meter. Basisscholen zoals Cbs Aquamarijn en De Feniks liggen op ongeveer 734 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 1.881 meter en de BENU Apotheek op 1.161 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2.988 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 202 meter ligt de bushalte Groningen, De Held, waar buslijnen 35 en 39 stoppen. Ook de halte Groningen, Hans Lodeizenstraat op 238 meter en Groningen, Het Roege Bos op 487 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Noord op 2.988 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
