Een tussenwoning met karakter in Klingbemden
Deze tussenwoning uit 1978 staat in Klingbemden, een rustige buurt in Brunssum waar het aandeel 65-plussers met 32% relatief groot is. Met 505 inwoners en veel huishoudens zonder kinderen is het hier aangenaam wonen. De woning heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor €298.000. De vraagprijs ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €369.667, waarmee de prijs als scherp kan worden beschouwd. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Brunssum?
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 174 m² groot. De inhoud van de woning is 417 m³. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Klingbemden
Klingbemden is een buurt waar het rustig wonen is, met relatief veel 65-plussers en veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Klingbemden heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je basisschool Titus Brandsma op 619 meter en Basisschool De Opstap op 1,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 843 meter of Aldi op 881 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 639 meter en de BENU Apotheek Oud-Brunssum op 633 meter. Buslijn 37 stopt op 272 meter bij halte Haefland, en buslijnen 2, 37, 56 en 637 rijden vanaf halte Merkelbeekerstraat op 384 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €285.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €154.000 naar €285.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mert-K makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klingbemden 120, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €298.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €285.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €154.000 naar €285.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 174 m² groot en de inhoud van de woning is 417 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Titus Brandsma ligt op 619 meter en Basisschool De Opstap op 1,2 kilometer. Albert Heijn zit op 843 meter en Aldi op 881 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 639 meter en de BENU Apotheek Oud-Brunssum op 633 meter. Buslijn 37 stopt op 272 meter bij halte Haefland.
Hoe is de buurt Klingbemden?
Klingbemden is een rustige buurt met 505 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één of twee personen zonder kinderen. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Haefland op 272 meter, waar buslijn 37 stopt. Op 384 meter ligt halte Merkelbeekerstraat met buslijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 6 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €369.667, met een mediaan van €397.500. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.568, terwijl deze woning op €3.137 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
