Klingbemden 38
Klingbemden, Brunssum
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige wijk
Aan de Klingbemden in Brunssum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1979. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is het een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €425.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €372.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel niet vermeld wordt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Brunssum worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter, de makelaar komt op 154 vierkante meter.
Klingbemden, een buurt met veel 65-plussers
De buurt Klingbemden telt 520 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met relatief veel oudere bewoners. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 710 meter of Aldi op 757 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Titus Brandsma ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en BENU Apotheek Oud-Brunssum zitten beide op ongeveer 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Merkelbeekerstraat op 205 meter, met de lijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Brunssum biedt daarmee redelijke voorzieningen in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €372.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €261.000 naar €372.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klingbemden 38, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €372.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €261.000 naar €372.000. De prijs per vierkante meter is €2.760, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning aan de Klingbemden 38 ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dubbel glas en vloerisolatie heeft, en dat er een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig is. Wat het ontbrekende label betekent voor de energieprestatie is daarmee niet te zeggen.
Welke risico's gelden er voor dit adres op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 710 meter en Aldi op 757 meter. Basisschool Titus Brandsma zit op 502 meter. Huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en BENU Apotheek Oud-Brunssum liggen beide op ongeveer 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Merkelbeekerstraat op 205 meter, met de lijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Klingbemden samengesteld?
De buurt Klingbemden telt 520 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 34% van de huishoudens heeft kinderen, 48% bestaat uit huishoudens zonder kinderen en 18% uit eenpersoonshuishoudens. In 2024 zijn er 6 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. De overige woninggegevens, zoals de indeling, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat het energielabel is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Merkelbeekerstraat op 205 meter, met de lijnen 2, 37, 56 en 637. Daarnaast zijn er haltes Brunssum, Haefland op 423 meter met lijn 37 en Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 550 meter met de lijnen 2, 37 en 56. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 5,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk waarin deze woning ligt?
Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Klingbemden.
Statistieken van Klingbemden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brunssum-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Statistieken van Brunssum-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €313.800 | €286.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.519 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Brunssum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Brunssum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.517 | €275.992 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.630 | – |
| Huurprijs | €1.156 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klingbemden 38, Brunssum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
