Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Dijkstraten, een woonwijk in Best waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 137 m² is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 535.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Best.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 433 m³. Buiten is er een achtertuin van 57 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Dijkstraten
Met ruim 1.800 inwoners is Dijkstraten een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt" en een ander zegt: "Het is niet druk of luid, ik woon in een hele rustige omgeving." De buurt Dijkstraten zelf heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jonge kinderen en 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 638 meter, of bij Aldi en Albert Heijn op ongeveer 870 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisschool Kindcentrum Platijn op 390 meter. De huisarts zit op 594 meter, de apotheek op 710 meter. Het treinstation Best ligt op 779 meter, en bushaltes met lijnen 20, 141 en 142 vind je op 713 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 60 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Ed Willems en Ed Willems Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloofbeitel 32, Best
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van andere tussenwoningen in Best?
De vraagprijs van 535.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Best. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in de gemeente vragen. De prijs per vierkante meter is 4.350 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit voor jou een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 433 m³. Met vier slaapkamers is er ruimte voor het inrichten van een thuiswerkplek of logeerkamer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai zit met 60 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 638 meter, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 870 meter. Basisschool Kindcentrum Platijn zit op 390 meter en er is een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisarts is op 594 meter en de apotheek op 710 meter. Het treinstation Best ligt op 779 meter.
Hoe is de buurt Dijkstraten om in te wonen?
Dijkstraten is een woonwijk met ruim 1.800 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner omschrijft het als "een rustige en nette buurt" en een ander zegt dat het "niet druk of luid" is. De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel kinderen en 25- tot 45-jarigen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 57 m² groot en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De voortuin is onderdeel van het perceel van 137 m². De tuin is dus aanwezig, maar de exacte afmetingen van de voortuin worden niet apart vermeld.
Wat voor soort woning is dit?
Dit is een eengezinswoning, meer specifiek een tussenwoning. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A. Het is een woning in een woonwijk, met twee woonlagen en een inhoud van 433 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
