Een royale tussenwoning in Best
Deze tussenwoning aan de Oirschotseweg 64 staat in de buurt Dijkstraten in Best. Met een woonoppervlakte van 264 m² is dit een flinke woning, fors ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van € 550.000 ligt boven het buurtgemiddelde van € 589.333, maar onder de hoogste prijs van € 795.000. De woning is gebouwd in 1949 en wordt aangeboden voor € 2.083 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 4.506 per m². Deze woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Best.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlakte van 264 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 173 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Dijkstraten, een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners is Dijkstraten een middelgrote buurt in Best. Ongeveer 40 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving". Een ander zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk". De buurt Dijkstraten heeft 729 woningen, waarvan 61 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 549 meter of Albert Heijn op 764 meter. Kindcentrum Platijn zit op 245 meter, en huisartspraktijk Valk is om de hoek op 178 meter. De Service Apotheek de Schakel zit op 578 meter. De bushalte Best, Kapelweg is op 158 meter met lijnen 20, 141 en 142. Het treinstation Best ligt op 433 meter. De gemeente Best biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Groep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oirschotseweg 64, Best
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 550.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 264 m². Dat komt neer op € 2.083 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 4.506 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Dijkstraten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staat niets in de advertentie.
Hoe is de buurt Dijkstraten in Best?
Dijkstraten heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving". Een ander zegt dat het er rustig is, maar soms iets minder rustig, "dat is normaal natuurlijk".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza zit op 549 meter en Albert Heijn op 764 meter. Kindcentrum Platijn is op 245 meter, huisartspraktijk Valk op 178 meter en de Service Apotheek de Schakel op 578 meter. De bushalte Best, Kapelweg is op 158 meter met lijnen 20, 141 en 142. Het treinstation Best ligt op 433 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1949. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Er zijn momenteel 9 woningen te koop in Dijkstraten, met prijzen tussen € 495.000 en € 795.000. De gemiddelde verkoopprijs van de 24 woningen die verkocht zijn, was € 663.417.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
Het gemiddelde in de buurt ligt op € 4.506 per m². Deze woning wordt aangeboden voor € 2.083 per m², gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 264 m². Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde, mede omdat deze woning veel groter is dan het gemiddelde van 130 m² in de buurt.
