Een tussenwoning met karakter in Salderes
Deze tussenwoning aan de Acacia 64 staat in Salderes, een woonwijk in Best waar het rustig wonen is. De vraagprijs is 550.000 euro. Het is een eengezinswoning uit 1987, met een energielabel C. Vergelijk je de vraagprijs met andere tussenwoningen in Best, dan is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 574 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De achtertuin is 60 m² en ligt op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Salderes: een rustige buurt
Met ruim 3.400 inwoners is Salderes een buurt waar het aandeel 65-plussers met 21 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt het "een rustige en nette buurt in Best". De buurt Salderes heeft een woningvoorraad van 1.439 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 165 meter, of bij Albert Heijn op 414 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Platijn op 357 meter een optie. De huisarts zit op 326 meter, de apotheek op 242 meter. Het treinstation Best ligt op 347 meter, en bushalte Best, Station op 313 meter met lijnen 9, 20, 120, 141, 142, 204 en 260. De gemeente Best is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 57 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Heijden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Acacia 64, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere woningen in Salderes?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven het gemiddelde van 573.208 euro in de buurt, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen. De mediaanprijs is 544.500 euro, dus de vraagprijs zit daar dichtbij. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 13 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 574 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het noordoosten, een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Het is een eengezinswoning uit 1987.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Spoorweglawaai is 57 dB Lden, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat spoorweglawaai boven de norm zit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Acacia 64?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 165 meter en Albert Heijn op 414 meter. Kindcentrum Platijn is op 357 meter. De huisarts zit op 326 meter en de apotheek op 242 meter. Het treinstation Best ligt op 347 meter, en bushalte Best, Station op 313 meter met lijnen 9, 20, 120, 141, 142, 204 en 260. Het ziekenhuis is verder weg, op 6,2 kilometer in Eindhoven.
Hoe is de buurt Salderes om in te wonen?
Salderes heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt het "een rustige en nette buurt in Best".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of wateroverlast klein is. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het is geruststellend dat het risico laag is, maar het is geen garantie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Best ligt op 347 meter, dus je kunt makkelijk de trein nemen. De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Station op 313 meter, met lijnen 9, 20, 120, 141, 142, 204 en 260. Daarnaast zijn er haltes Best, Nazarethstraat op 442 meter en Best, Raadhuisplein op 557 meter. Het OV is dus goed bereikbaar vanuit deze woning.
