Kloosterstraat 129
De Goede Hoop, Haarlem
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning aan de Kloosterstraat 129 in Haarlem combineert een authentiek bouwjaar uit 1906 met moderne wooncomfort. Met een vraagprijs van €645.000 ligt de prijs 36% boven het buurtgemiddelde van €475.143, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 78 m². De woning beschikt over een achtertuin op het noordoosten, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
De Goede Hoop
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt: "Fijne buurt." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt De Goede Hoop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 287 meter of Aldi op 365 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Cirkel en Willem van Oranjeschool liggen op respectievelijk 423 en 470 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort is op 632 meter, en de Frans Halsapotheek op 508 meter. Buslijn 14 stopt op 231 meter bij de Paul Krugerkade, en treinstation Haarlem ligt op 790 meter. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €608.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €399.000 naar €608.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DMC Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 129, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €608.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €399.000 naar €608.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 78 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 287 meter, Aldi op 365 meter en Albert Heijn op 548 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een straal van een kilometer, zoals AH to go en Dekamarkt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 231 meter ligt bushalte Haarlem, Paul Krugerkade met buslijn 14. Ook halte Haarlem, Kloosterstraat is op 429 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Treinstation Haarlem ligt op 790 meter.
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in de buurt?
In de buurt De Goede Hoop is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €475.143, met een mediaan van €497.500. De vraagprijs van deze woning ligt 36% boven dat gemiddelde. Er zijn 14 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt te koop?
Er zijn 14 koopwoningen beschikbaar in de buurt De Goede Hoop. De gemiddelde vraagprijs is €475.143, de mediaan €497.500, en de prijzen variëren van €275.000 tot €665.000.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt heeft een zeer sterke stedelijkheid (klasse 1), met een omgevingsadressendichtheid van 3665 adressen per km². Dit betekent een dichtbevolkt stedelijk gebied met veel voorzieningen in de buurt.
Statistieken van De Goede Hoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.143 | €497.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.308 | – |
Statistieken van Transvaalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.414 | €509.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.234 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.836 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kloosterstraat 129, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
