Delistraat 90
Soendabuurt, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in de Soendabuurt
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de Soendabuurt, een buurt in Haarlem waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem, maar de woning is met 119 vierkante meter woonoppervlak ook ruim. De woning is aangeboden sinds september 2026.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 411 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 112 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Soendabuurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Soendabuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter afstand, of bij Dekamarkt op ruim 500 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 180 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 515 meter. De Schoterbos Apotheek zit op 450 meter. Buslijn 14 stopt op 327 meter bij de Zaanenstraat, en bij het Julianapark op 453 meter rijden meerdere lijnen. Treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1920 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door PUUR* Makelaars Haarlem-Noord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Delistraat 90, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de Soendabuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 651.333 euro, met een mediaan van 649.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.388 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.590 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt, maar de prijs is wel aan de hoge kant voor een tussenwoning in Haarlem.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 411 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 112 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 309 meter en Dekamarkt op 544 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 182 meter, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort op 515 meter. De Schoterbos Apotheek zit op 452 meter. Buslijn 14 stopt op 327 meter bij de Zaanenstraat, en treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer. Het Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord is op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Soendabuurt?
De Soendabuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatiemaatregelen. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
