Borretstraat 58
Gemert-Oost, Gemert-Bakel
BuurtEen hoekwoning in Gemert-Oost
Deze hoekwoning aan de Borretstraat 58 ligt in Gemert-Oost, een buurt met ruim 6.000 inwoners. Met een vraagprijs van €419.000 zit de prijs 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.821 voor hoekwoningen in Gemert-Bakel, wat de woning marktconform maakt.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft een woonoppervlak van 113 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 230 m². Het energielabel is B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Gemert-Oost
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 en 41% huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er "te weinig voorzieningen" zijn en je voor de huisarts naar Bakel moet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 370 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Berglaren is de dichtstbijzijnde basisschool op 258 meter. Huisartsenpraktijk Palissade en BENU Apotheek Palissade zitten beide op ongeveer 840 meter. Bushalte Gemert, Heijtsveld met lijn 321 ligt op 136 meter. Het treinstation van Helmond is 8,8 kilometer verderop. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borretstraat 58, Gemert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €517.821 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.708, wat 8% boven het buurtgemiddelde van €3.421 per m² ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 113 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 230 m². Het woonoppervlak is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens of verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen energielabel A en 13,3% label B.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 370 meter, Albert Heijn op 859 meter en Lidl op 1.076 meter. Kindcentrum Berglaren is de dichtstbijzijnde basisschool op 258 meter. Huisartsenpraktijk Palissade en BENU Apotheek Palissade zitten beide op ongeveer 840 meter. Het Elkerliek Ziekenhuis in Helmond is 8,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Gemert-Oost?
Gemert-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er "te weinig voorzieningen" zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
