De Kuil, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koekoeksbloem in Udenhout is een fijn thuis voor wie van ruimte en rust houdt. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 127 m² is er voldoende plek voor een gezin. De woning uit 1985 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €437.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €613.333, wat deze woning een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Tilburg.
De woning staat in buurt De Kuil, een rustige woonwijk in Udenhout. De buurt scoort een 9,63 uit 10 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellige, kindvriendelijke buurt. Er is een buurtvereniging en er spelen veel kinderen buiten. Er zijn genoeg speeltuintjes en een natuurgebied op 10 minuten fietsen." De buurt telt 1.725 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (74%), en iets meer dan de helft is koop.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek ligt op 600 meter. Ook de Jumbo op 1,3 km is goed bereikbaar. Kinderen kunnen naar Basisschool De Wichelroede, die twee straten verder ligt op 400 meter, of naar Kindcentrum de Mortel op 1,1 km. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SK-makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koekoeksbloem 37, Udenhout
De vraagprijs van €437.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €613.333 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in De Kuil is €445.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Met 109 m² woonoppervlak en energielabel C is de prijs per m² ongeveer €4.009, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.594 per m².
De Kuil is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de kindvriendelijkheid en de buurtvereniging. Er zijn speeltuintjes en een natuurgebied op fietsafstand. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet druk is. Het aantal misdrijven is laag: 23 per jaar.
Op loopafstand (600 m) vind je de PLUS-supermarkt. Basisschool De Wichelroede is op 400 meter, en Kindcentrum de Mortel op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Udenhout of Tilburg, op 3 km. Het treinstation ligt op 6,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Een woning uit 1985 heeft inmiddels zo'n 40 jaar op de teller. Dat betekent dat onderdelen zoals dak, cv-ketel en kozijnen mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel C is redelijk, maar niet zuinig.
In de afgelopen periode stonden woningen in De Kuil gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Ja, in De Kuil wonen relatief veel gezinnen: 260 huishoudens met kinderen tegenover 225 zonder kinderen. Ook zijn er 265 kinderen onder de 15 jaar. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen, wat iets hoger is dan het landelijk gemiddelde.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is een buurtvereniging en er spelen veel kinderen buiten. Er zijn genoeg speeltuintjes en een natuurgebied op 10 minuten fietsen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.333 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.594 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een buurtvereniging en er spelen veel kinderen buiten. Er zijn genoeg speeltuintjes en een natuurgebied op 10 minuten fietsen.
Iedereen kent elkaar, het centrum is erg knus, leuke restaurantjes, goeie ouderen en beperkingen zorg, fijne supermarkten maar vooral lieve mensen Een veiligere plek is er niet
De basisscholen zijn helemaal top, het centrum is gezellig. er liggen prachtige bossen omheen, om met de hond te wandelen. Alles wordt netjes bijgehouden waardoor het nergens vies is. Top dorp dus
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.383 | €558.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.137 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.688 | €426.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.347 p/m | €1.332 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Koekoeksbloem 37, Udenhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
