Een tussenwoning met vrij uitzicht in Eikenbosch
Deze tussenwoning aan de Heuneind 32 ligt in Eikenbosch, een rustige buurt in Berkel-Enschot. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een van de tussenwoningen in Tilburg die momenteel te koop staat. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel A, een zuinig label. De ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht is een opvallend kenmerk van deze woning.
Een woning met zes kamers en een zonneterras
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 52 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.700 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29 procent) is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en beschrijft de wijk als rustig en groen, met brede straten en veel speelplekken. De buurt Eikenbosch heeft een woningvoorraad van 767 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 459 meter en Jumbo op 505 meter. Basisschool Rennevoirt is op 209 meter lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley op 379 meter. Apotheek De Lange Stight BV zit op 503 meter. De bushalte Berkel-Enschot, Gen. Eisenhowerweg is op 137 meter en wordt bediend door lijn 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Tilburg is met de auto of fiets snel te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 35 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kroon Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuneind 32, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De woning is een tussenwoning met zes kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 52 m² op het zuiden, een voortuin en een zonneterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Eikenbosch beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en beschrijft de wijk als rustig en groen, met brede straten en veel speelplekken.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Heuneind 32?
Albert Heijn ligt op 459 meter en Jumbo op 505 meter. Basisschool Rennevoirt is op 209 meter lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley op 379 meter. Apotheek De Lange Stight BV zit op 503 meter. De bushalte Berkel-Enschot, Gen. Eisenhowerweg is op 137 meter en wordt bediend door lijn 9 en 849.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Gen. Eisenhowerweg op 137 meter, met buslijnen 9 en 849. Ook de halte Eikenboschweg op 187 meter wordt bediend door deze lijnen. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en geschakelde woning. De achtertuin van 52 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft ook een voortuin en een zonneterras.
