Kreitenmolenstraat 193

De woning aan Kreitenmolenstraat 193 in Udenhout heeft energielabel G.

De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1950 met 82 m² woonoppervlak en energielabel G. Het grote perceel van 704 m² is een pluspunt, maar de hoge stookkosten en het verouderde energielabel wegen mee. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Het perceel is 704 m², wat ruim is voor een woning van 82 m². Je hebt een grote tuin, mogelijk geschikt voor uitbreiding van de woning, een schuur, of een moestuin. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum de Mortel (935 m) en Basisschool De Wichelroede (1288 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2College Ruivenmavo (2237 m) of verder.

Het treinstation ligt op 4,5 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en weinig inwoners (220). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (16 misdrijven totaal) wijzen op een veilige omgeving.