Een royale twee-onder-een-kapwoning met een groot perceel
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kreitenmolenstraat in Udenhout heeft een flink perceel van 704 m². Het huis is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlak van 82 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor twee onder een kapwoningen in Tilburg met zoveel grond.
Bedrijventerrein Kreitenmolen: rustig en groen
De woning staat in de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen, een rustige buurt met 220 inwoners. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 363, wat betekent dat het er niet druk is. Er is een park of plantsoen op loopafstand (500 meter).
Dagelijks leven in Udenhout
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek zit (382 meter). Ook de PLUS is op loopafstand (ruim een kilometer). Er zijn twee basisscholen in de buurt: Kindcentrum de Mortel (935 meter) en Basisschool De Wichelroede (1,3 km). Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Tilburg, op 3,8 km afstand. Udenhout valt onder de gemeente Tilburg, dus je profiteert van de voorzieningen van de stad terwijl je in een dorpse omgeving woont.
Aanbod via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Peeters-Bouckaert Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kreitenmolenstraat 193, Udenhout
Is €400.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-een-kapwoning van 82 m² in Udenhout. Het grote perceel van 704 m² rechtvaardigt deels de prijs, maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar hebben minder grond.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar je kunt uitgaan van een aanzienlijk hogere energierekening dan bij een woning met een beter label. Het label zegt overigens niets over de isolatie van de woning; het kan ook door de verwarmingsinstallatie komen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 704 m², wat ruim is voor een twee-onder-een-kapwoning. Je hebt een flinke tuin, maar de advertentie geeft geen details over de indeling of het gebruik. Het biedt in ieder geval veel buitenruimte.
Is Udenhout een goede plek om te wonen?
Udenhout is een dorp in de gemeente Tilburg. Het is rustig en groen, met een park op loopafstand. Er zijn basisscholen en supermarkten in de buurt, maar voor uitgebreide voorzieningen en voortgezet onderwijs ben je aangewezen op Tilburg. De buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus het is er niet druk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum de Mortel (935 meter) en Basisschool De Wichelroede (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tilburg, op 3,8 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of fiets.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt is rustig en heeft een dorps karakter. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (16 misdrijven totaal) wijzen op een veilige omgeving.
