Verkocht onder voorbehoud
Quirijnstok Noord-West, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2021 aan de Nobelstraat is een voorbeeld van moderne bouw met een uitstekend energielabel A++. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 100 m² biedt het een compleet woonpakket. De vraagprijs van €469.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €418.750, maar de woning is relatief nieuw en zeer zuinig. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg voor vergelijkbaar aanbod.
De woning ligt in de buurt Quirijnstok Noord-West, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt telt ruim 1000 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser. Het is een rustige omgeving met een park of plantsoen op loopafstand (200 meter). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die twee straten verder zit (op 350 meter). Ook Albert Heijn en Nettorama zijn op tien minuten lopen bereikbaar. Kinderen kunnen naar basisscholen als Openbare Basisschool de Sleutel of Basisschool Stelaertshoeve, beide op loopafstand. De gemeente Tilburg biedt verder ruime voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants op iets meer dan een kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Van de Water Makelaars Tilburg en via Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Nobelstraat 37, Tilburg
De vraagprijs van €469.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€438.458) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€418.750). De woning is echter gebouwd in 2021 en heeft energielabel A++, wat uitzonderlijk is in een buurt waar al het koopaanbod label C heeft. De prijs per m² (€3.664) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.424, maar de nieuwbouw en lage energiekosten kunnen dat verschil rechtvaardigen.
Energielabel A++ is zeer zuinig. De woning heeft een laag energieverbruik, wat resulteert in lage maandelijkse stookkosten. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een aanzienlijk lagere energierekening dan bij een woning met een lager label.
De Nobelstraat ligt in de buurt Quirijnstok Noord-West, een rustige woonwijk in het noorden van Tilburg. Het dichtstbijzijnde park is op 200 meter afstand. Het treinstation van Tilburg ligt op 4,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve zitten beide op 400 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Noorderlicht) op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,4 km afstand.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €418.750, met een bandbreedte van €360.000 tot €495.000. De woningmarkt is relatief klein, maar er is wel enige keuze.
De woning heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.500 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.264 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.563 | €496.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.405 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.837 | €424.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.452 | – |
| Huurprijs | €1.368 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
De Nobelstraat 37, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
