Een ruime tussenwoning in Goes-Oost
Deze tussenwoning aan de Koninginneweg staat in Goes-Oost, een buurt met ruim 5.700 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €454.279 voor tussenwoningen in Goes. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1950 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De achtertuin van 111 m² ligt op het oosten. De woning heeft een c.v.-ketel en is een eengezinswoning. Het energielabel is D.
De buurt
Goes-Oost is een buurt waar veel 65-plussers wonen: 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit het Ostrea Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs op 98 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de Prinses Ireneschool, ligt op 139 meter. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer, of bij de Aldi iets verderop. De huisartspraktijk Schoot zit op 317 meter en de apotheek op 475 meter. Buslijnen 628 en 629 stoppen bij de halte Goes, Ostrea Lyceum op 169 meter. Het treinstation Goes ligt op 901 meter. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat het funderingsrisico verhoogd is, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginneweg 34, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €454.279 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €394.000. Het is daarmee een relatief voordelige tussenwoning in Goes-Oost, maar de prijs per vierkante meter is €2.311, gebaseerd op de makelaarsopgave van 119 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 405 m³. De achtertuin is 111 m² en ligt op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit het Ostrea Lyceum op 98 meter en de Prinses Ireneschool op 139 meter. De Albert Heijn is op ongeveer een kilometer, de Aldi iets verderop. De huisartspraktijk Schoot zit op 317 meter en de apotheek op 475 meter. Het treinstation Goes ligt op 901 meter.
Hoe is het wonen in Goes-Oost?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft veel 65-plussers: 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
