Wijngaardstraat 20A
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen appartement in het hart van Goes
Dit appartement aan de Wijngaardstraat 20A ligt midden in het centrum van Goes, waar je de sfeer van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Goes, dat ligt namelijk op zo'n €524.703. Het is een koopwoning uit 1989 met energielabel A, een zuinig label dus.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 176 m³. Volgens de makelaar is er sprake van muurisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met elektrische verwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
De buurt Goes-Centrum
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen noemt het "Heerlijke buurt" en zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek. Zo ook het medisch centrum en tandarts." Een ander zegt: "We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust. Veel natuur. Goede sociale controle, niet bij elkaar over de vloer, wel altijd behulpzaam." Op basis van negen beoordelingen is dit een positief beeld. De buurt Goes-Centrum kent een gemiddeld aantal misdrijven van 399 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 147 meter, Jumbo op 585 meter en Aldi op 595 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 500 meter en Koelmanschool op 514 meter. De huisarts zit op 518 meter, de apotheek op 789 meter. Het treinstation Goes ligt op 597 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Westwal (Centrum) op 214 meter met lijnen 20, 23, 31, 132, 232, 582, 643, 645 en 646. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 2,5 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd en 8% een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijngaardstraat 20A, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.703. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Goes-Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.604, terwijl dit appartement €5.161 per m² kost. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 56 m² tegenover 125 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 176 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt er verwarmd met elektrische verwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 147 meter, Jumbo op 585 meter en Aldi op 595 meter. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 500 meter en Koelmanschool op 514 meter. De huisarts zit op 518 meter, de apotheek op 789 meter. Het treinstation Goes ligt op 597 meter en de bushalte Goes, Westwal (Centrum) op 214 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Goes-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt. Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "Groenrijk en rust. Veel natuur. Goede sociale controle." De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens de openbare risicodata. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 8% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Westwal (Centrum) op 214 meter, met lijnen 20, 23, 31, 132, 232, 582, 643, 645 en 646. Het treinstation Goes ligt op 597 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De exacte vertrektijden en bestemmingen kun je vinden op de website van het OV.
