Koninginneweg 58E
Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, Wijdemeren
BuurtEen moderne tussenwoning in Kortenhoef
Aan de Koninginneweg in Kortenhoef staat deze tussenwoning uit 2016, een relatief jong huis in een buurt waar veel oudere bouw domineert. Met een vraagprijs van 680.000 euro zit de woning boven de mediaan van het huidige aanbod in de buurt, maar onder het gemiddelde van 719.214 euro. De prijs per vierkante meter ligt rond de 5.000 euro, wat iets boven het buurtgemiddelde van 4.943 euro ligt. Het aanbod van tussenwoningen in Wijdemeren is beperkt, dus dit is een interessante optie voor wie op zoek is naar een recent gebouwd huis.
Een woning met energielabel A+
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 108 vierkante meter. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar bij 7 procent van het koopaanbod in de buurt voorkomt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is in 2016 gebouwd, wat betekent dat je een relatief modern huis koopt.
De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Ongeveer 28 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 34 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving kent een rustig karakter, al is er af en toe overlast van jeugd volgens een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisscholen zijn er genoeg: de Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog en de Curtevenneschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 585 meter en de apotheek op 686 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte 's Graveland, Hilverbeek op 81 meter met buslijn 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant op 600 meter en een park op 1,6 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar naar verwachting laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij Vuister Makelaardij B.V. en via Funda. De woning is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginneweg 58E, Kortenhoef
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 680.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 719.214 euro en de mediaan op 597.500 euro. De prijs per vierkante meter is ongeveer 5.000 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.943 euro. Het aanbod in de buurt is beperkt met 14 woningen te koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 7 procent van het koopaanbod een A+ label, dus dit is vrij bijzonder voor deze omgeving. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning verdeeld en wat is de oppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 108 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, dus het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. Het bouwjaar is 2016.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft wel een beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisscholen De Regenboog en Curtevenneschool liggen op loopafstand. De huisarts zit op 585 meter en de apotheek op 686 meter. Buslijn 106 stopt op 81 meter bij halte 's Graveland, Hilverbeek. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. Er wordt ook melding gemaakt van soms overlast van jeugd.
Wat is het overstromingsrisico van dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het risico als laag ingeschat. Daarnaast is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 46 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving rond het adres.
