Een ruime tussenwoning in Bleyenburg
Deze tussenwoning aan de Korenmolen 10 ligt in Bleyenburg, een woonwijk in De Lier. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Westland worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een zonneterras van 32 vierkante meter op het zuidoosten, een inpandige parkeerplaats en een garage. Volgens de opgave is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft.
Leven in Bleyenburg
Met ruim 3.800 inwoners is Bleyenburg een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg", een ander zegt "Lekker rustige buurt". De buurt Bleyenburg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 432 meter of Jumbo op 561 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Koningin Julianaschool op 333 meter. De huisartsenpraktijk zit op 227 meter en de apotheek op 391 meter. Buslijn 455 stopt op 310 meter bij de halte De Lier, Hoofdstraat. Het treinstation van Delft ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €627.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €421.000 naar €627.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenmolen 10, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €627.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €421.000 naar €627.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 167 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is over het algemeen redelijk zuinig, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt omschreven als 'overig'.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 432 meter en Jumbo op 561 meter, beide op loopafstand. De Koningin Julianaschool ligt op 333 meter en Basisschool De Liereling op 526 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Buslijn 455 stopt op 310 meter bij de halte De Lier, Hoofdstraat. Ook de haltes Zwetburgh en Sportlaan worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft, op 7,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Bleyenburg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het een "Lekker rustige buurt". Er is ook kritiek: "Veel hondenpoep, slecht ov, geen middelbare of mbo school".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 17 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €477.353 en de mediaanprijs ligt op €475.000. De vraagprijs van deze woning ligt 36% boven het buurtgemiddelde.
