Kornoeljedreef 24
Drevenbuurt, Vlaardingen
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Drevenbuurt
Deze tussenwoning aan de Kornoeljedreef 24 ligt in de Drevenbuurt, een woonwijk in Vlaardingen. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Vlaardingen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 495 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 136 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 158 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten, en een balkon. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
De buurt Drevenbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is de Drevenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt" met "hele lieve mensen", terwijl een ander klaagt over verwaarlozing. De buurt heeft veel groen en ligt dicht bij een park. Het is een buurt Drevenbuurt met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 469 meter, en iets verder Jumbo en Lidl. KBS De Hoeksteen en IKC De Ark zijn basisscholen op loopafstand. De huisarts is Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer, en de apotheek is BENU Apotheek Churchillsingel. Buslijn 56 stopt bij Overdrevenpad op 220 meter, en buslijnen 2 en 156 bij Amsterdamlaan. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,7 km. Dit alles in de gemeente Vlaardingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €494.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €331.000 naar €494.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 10 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kornoeljedreef 24, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €494.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 495 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en een balkon.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €331.000 naar €494.000, een stijging van 49%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (469 m), Jumbo (822 m) en Lidl (881 m). Basisscholen KBS De Hoeksteen en IKC De Ark liggen op 312 en 413 meter. De huisarts is Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer, en de apotheek is BENU Apotheek Churchillsingel. Buslijn 56 stopt bij Overdrevenpad op 220 meter.
Hoe is de buurt Drevenbuurt?
De Drevenbuurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt" met "hele lieve mensen", terwijl een ander klaagt over verwaarlozing. Het is een gemengde buurt met veel groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een tuin en balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt aan het water en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het perceel is 158 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Overdrevenpad op 220 meter, met buslijn 56. Ook Amsterdamlaan en Jean Monnetring zijn dichtbij, met buslijnen 2 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,7 km. Er zijn geen treinstations in de directe omgeving.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. De ligging is op het zuidwesten voor de tuin. Het is een tussenwoning in de Drevenbuurt, een wijk in Vlaardingen.
Statistieken van Drevenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Holy Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Kindvriendelijke, sociale, veel natuur, schoon
Hele lieve mensen
Statistieken van Holy Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €321.688 | €320.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.184 | – |
| Huurprijs | €1.031 p/m | €1.031 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kornoeljedreef 24, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
