Een monumentaal stadspaleis in de Benedenstad
Deze statige tussenwoning aan de Krabsteeg is een van de grootste en duurste panden in de Benedenstad. Met 431 m² woonoppervlak en een perceel van 490 m² biedt het een zeldzame combinatie van historische allure en royale ruimte. De woning uit 1890 heeft energielabel C. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.400.000 was dit de duurste koopwoning in de buurt, 178% boven het buurtgemiddelde van €503.351. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Gorinchem is een stuk bescheidener. Deze woning staat sinds 30 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Benedenstad
De Benedenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met een mix van monumenten, winkels en horeca. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Benedenstad telt ruim 3.800 inwoners, veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel koopwoningen (41%).
Leven in de straat
De Krabsteeg ligt in het hart van de binnenstad, waar je dagelijks leven zich grotendeels te voet afspeelt. Om de hoek vind je SPAR en Coop voor de dagelijkse boodschappen. Twee straten verder ligt basisschool CBS De Tamboerijn. Voor de middelbare school kun je terecht bij het Fortes Lyceum, tien minuten lopen. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op loopafstand en veerdiensten over de Merwede.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda. De makelaar had de woning uitgebreid gepubliceerd met alle relevante gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Krabsteeg 21, Gorinchem
Was €1.400.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.400.000 was fors hoger dan het buurtgemiddelde van €503.351 en de mediaan van €425.000. Het was de duurste woning die destijds in de Benedenstad te koop stond. De prijs per m² (€3.248) lag echter onder het buurtgemiddelde van €4.799 per m², doordat de woning met 431 m² extreem groot was. Of de prijs marktconform was, hing af van de waarde die je hecht aan de unieke omvang en historische uitstraling.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in de binnenstad van Gorinchem, op loopafstand van het treinstation (1 km). Ook zijn er veerdiensten over het water. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een pand uit 1890, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 36% van de woningen label A en 19% label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modern huis, maar lager dan bij een woning met label G.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de Benedenstad biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je supermarkten (SPAR, Coop), basisscholen, horeca, een bibliotheek en een park. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het station is op 1 km afstand.
Hoe veilig is de Benedenstad?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 262 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar typerend voor een binnenstad met veel horeca en winkels. Bewoners noemen in reviews dat er voldoende surveillance is van politie en boa's.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Benedenstad werden afgelopen periode 35 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 66 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De woning stond destijds te koop en de verkooptijd was nog niet bekend.
