Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Krabsteeg is een echte blikvanger: een monumentaal pand uit 1890 met een woonoppervlak van 429 m² en een perceel van 490 m². De woning ademt historie, maar heeft met energielabel C een redelijk moderne energieprestatie. Met een vraagprijs van €1.400.000 ligt de prijs aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de buurt, maar daar krijg je ook een uitzonderlijk groot huis voor terug. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Gorinchem heeft een oppervlak van 154 m².
De Benedenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met een mix van monumenten, winkels en horeca. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: 'Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust.' Een ander noemt het 'een hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen.' De buurt Benedenstad telt zo'n 3.820 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.290) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.072.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (406 m) of de Coop (420 m). Voor de wekelijkse boodschappen kun je ook terecht bij Albert Heijn of Jumbo op ruim een kilometer. Kinderen kunnen naar CBS De Tamboerijn (168 m) of obs De Tweemaster (399 m) voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is er Fortes Lyceum op 956 m. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op 1 km en diverse parken en restaurants op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via leuk! makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Krabsteeg 21, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Krabsteeg 21, Gorinchem
De woning aan Krabsteeg 21 in Gorinchem heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.400.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt (€594.000) en ook boven de duurste woning die momenteel te koop staat (€890.000). Wel is deze woning met 429 m² uitzonderlijk groot: het gemiddelde in de buurt is 154 m². De prijs per m² is ongeveer €3.264, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.210 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de unieke kenmerken van dit monumentale pand.
De woning ligt in de binnenstad van Gorinchem, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn veerdiensten over het water. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de snelwegen, al wordt in een review genoemd dat een bocht in de straat gevaarlijk is voor vrachtwagens.
Een woning uit 1890 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. Het energielabel C is redelijk voor een pand van die leeftijd, maar isolatie kan mogelijk nog verbeterd worden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS De Tamboerijn op 168 m en obs De Tweemaster op 399 m. Voor voortgezet onderwijs is Fortes Lyceum op 956 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 m.
In de buurt zijn 262 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner noemt dat er voldoende controles zijn door politie en boa's. Een andere review meldt dat vrachtwagens een gevaarlijke bocht in de straat niet goed kunnen nemen, wat tot schade aan auto's leidt. Over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.
In de Benedenstad werden woningen gemiddeld in 66 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Benedenstad
