Een ruime tussenwoning in Ministerpark
Deze tussenwoning aan de Kuyperlaan 6 staat in Ministerpark, een buurt in Naarden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €720.000 is dit een royale woning voor de buurt. Het is een koopwoning uit 1957 met energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Gooise Meren, dan zit deze woning aan de bovenkant van het aanbod.
Vijf kamers en een flinke woonkamer
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 171 m² groot. De woning is sinds 12 november 2026 te koop.
Ministerpark: een gemengde buurt
Ministerpark telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op vijf minuten lopen, en de Albert Heijn is twee straten verder. De Koningin Emmaschool zit om de hoek, en het Montessori Lyceum Gooise Meren is op tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Endel en BENU Apotheek Koning & Mooy liggen beide op ongeveer 850 meter. Bushalte Bussum, Meerweg met lijn 5 is naast de deur, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 586 meter. De buurt Ministerpark is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €685.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1957 op veengrond, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch en van Zeggelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuyperlaan 6, Naarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €685.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €720.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 171 m² groot. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 546 meter, gevolgd door Albert Heijn op 965 meter en Vomar op 1080 meter. Binnen vijf kilometer zijn er twaalf supermarkten te vinden. De PLUS is op vijf minuten lopen, de Albert Heijn op tien minuten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Bussum, Meerweg met lijn 5 ligt op 215 meter. Ook de haltes Bussum, Parklaan en Bussum, Boslaan zijn dichtbij, allemaal met lijn 5. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 586 meter, dus op ongeveer tien minuten lopen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een ander zegt dat hij er is geboren, opgegroeid en nog steeds woont. Er is ook een kritischere stem over de oude generatie Bussumers.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.154, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €6.697 per m². De woonoppervlakte is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
