Een tussenwoning met karakter in Spiegelzicht
Aan de Melkweg 9 in Bussum staat een tussenwoning uit 1898, een huis met een verhaal in de buurt Spiegelzicht. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Gooise Meren.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 421 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De achtertuin is 35 m² en ligt op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Spiegelzicht
Met ruim 1.100 inwoners is Spiegelzicht een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "midden in het centrum dus veel te doen, alles op loopafstand." De buurt Spiegelzicht heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2859.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 531 meter of SPAR express op 551 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Gooilandschool op 359 meter en het Volantcollege voor mavo havo vwo op 401 meter. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 740 meter en de BENU Apotheek Schermer op 389 meter. Met buslijn 109 vanaf de halte Bussum, Gooibergstraat op 442 meter, ben je snel onderweg. Treinstation Bussum Zuid ligt op 821 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een complete omgeving. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkweg 9, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt Spiegelzicht ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 686.900 euro, met een mediaan van 540.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.944 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 421 m³. De achtertuin is 35 m² en ligt op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1898, vóór 1970, en 91% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Melkweg 9?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 531 meter en SPAR express op 551 meter. De Gooilandschool ligt op 359 meter en het Volantcollege voor mavo havo vwo op 401 meter. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 740 meter en de BENU Apotheek Schermer op 389 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 821 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Gooibergstraat op 442 meter, met buslijn 109. Ook zijn er haltes Bussum, Olmenlaan met lijn 5 en Bussum, Nieuwe Brink met lijnen 109 en N32, beide op 460 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 821 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Spiegelzicht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "midden in het centrum dus veel te doen, alles op loopafstand."
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
