Vossiuslaan 51
Vondellaan, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning uit 1939 in Bussum
Deze tussenwoning aan de Vossiuslaan 51 staat in de buurt Vondellaan, een rustige straat in Bussum. Met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 170 m² is dit een compacte woning met karakter. De vraagprijs van 798.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Gooise Meren, waar de gemiddelde prijs rond de 825.000 euro ligt. Gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter met 6.763 euro aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m² en het perceel 170 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
De buurt Vondellaan
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Ongeveer 22% van de bewoners is jonger dan 15 jaar, terwijl 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een andere bewoner is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De buurt Vondellaan heeft een woningvoorraad van 441 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 181 meter of Albert Heijn op 482 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Goois Lyceum op 82 meter en de Brandsmaschool op 809 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 291 meter, en het Regionaal Medisch Centrum Blaricum is op 3 kilometer. De bushalte Bussum, Hooftlaan met lijn 100 ligt op 138 meter, en het treinstation Naarden-Bussum is op 604 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 68% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Westeneng Verbeek Makelaardij en via Westeneng Verbeek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossiuslaan 51, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 798.000 euro. In de buurt Vondellaan is momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 825.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.157 euro, terwijl deze woning 6.763 euro per vierkante meter vraagt. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft ook een relatief groot perceel van 170 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 118 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over kamers, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1939, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 68% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 181 meter en Albert Heijn op 482 meter. Het Goois Lyceum ligt op 82 meter en de Brandsmaschool op 809 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 291 meter. Het treinstation Naarden-Bussum is op 604 meter, en bushaltes met lijn 100 en 107/109 liggen op 138 en 200 meter.
Hoe is de buurt Vondellaan om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar en 16% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren, terwijl een ander kritisch is over de openheid voor verandering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de staat van de woning. Alleen de oppervlakte en het bouwjaar zijn bekend. De reden waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de klimaatindicatoren is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en wordt in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
