Kwikstaartveld 10
Veldenbuurt-Oost, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan het Kwikstaartveld staat in Seghwaert-Noord-Oost, een buurt waar het volgens bewoners van de wijk Seghwaert aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €435.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer, maar de prijs per vierkante meter is met €4.394 marktconform voor de buurt.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen, vier kamers en drie slaapkamers. De badkamer is op de eerste verdieping. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. Het energielabel is B.
Seghwaert-Noord-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna driekwart van de woningen een eengezinswoning is. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Gezellige buurt". Een ander noemt de buurt "rustig" en waardeert dat. De buurt Seghwaert-Noord-Oost heeft een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen en ook een aanzienlijk deel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 200 meter of bij SPAR express om de hoek. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Touwladder op 315 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 334 meter en het HagaZiekenhuis Zoetermeer op 794 meter. Tramhalte Leidsewallen met lijn 3 ligt op 202 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost is op 3 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €401.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €236.000 naar €401.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwikstaartveld 10, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €435.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €401.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €4.394, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met drie woonlagen. Er zijn vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 350 m³. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €236.000 naar €401.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (199 m) en SPAR express (375 m) voor boodschappen. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Touwladder op 315 m. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 334 m en de apotheek op 724 m. Tramhalte Leidsewallen met lijn 3 ligt op 202 m, en het treinstation Zoetermeer Oost is op 3 km afstand.
Hoe is de buurt Seghwaert-Noord-Oost?
Seghwaert-Noord-Oost heeft ruim 9.000 inwoners en is een levendige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", een ander noemt de buurt "rustig". De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen en 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 19 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Seghwaert-Noord-Oost staan op dit moment 24 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €485.083 en de mediaanprijs is €462.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.246. Deze woning ligt met €4.394 per m² iets boven dat gemiddelde.
