Kraaienveld 83
Seghwaert-Noord-Oost, Zoetermeer
BuurtEen hoekwoning in Seghwaert-Noord-Oost
Deze hoekwoning aan het Kraaienveld staat in Seghwaert-Noord-Oost, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Zoetermeer. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 9.000 inwoners is Seghwaert-Noord-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Gezellige buurt". De buurt heeft veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Meer over de buurt Seghwaert-Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 252 meter en de SPAR express op 320 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Weidedreef op 283 meter, en de apotheek zit op 688 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Kindcentrum De Touwladder op 321 meter en Kindcentrum De Spelevaert op 538 meter. De tramhalte Leidsewallen (lijn 3) ligt op 255 meter, en bushaltes zijn ook in de buurt. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,1 km. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, spoorweglawaai 19 dB en vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaienveld 83, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 485.083 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 81 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is 5.247 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.246 euro per m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², maar de BAG-registratie geeft 79 m² aan. Het perceel is 143 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (252 m) en SPAR express (320 m). De huisarts zit op 283 m en de apotheek op 688 m. Basisscholen zijn dichtbij, zoals Kindcentrum De Touwladder op 321 m. De tramhalte Leidsewallen (lijn 3) ligt op 255 m en het treinstation Zoetermeer Oost op 3,1 km.
Hoe is de buurt Seghwaert-Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 9.000 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Gezellige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.247 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 81 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.246 euro per m².
