Koopwoningen Akert, Geldrop-Mierlo

Huizenprijzen en marktcijfers Akert, Geldrop-Mierlo

De koopmarkt in Akert is relatief beperkt van omvang, maar dat maakt de cijfers des te interessanter. Van de 1.212 woningen in de buurt is 44% koopwoning, de overige 56% is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van een woningcorporatie. Dat verklaart deels de WOZ-waarde van gemiddeld €280.000, die merkbaar lager ligt dan het wijkgemiddelde van Geldrop (€359.000) en het gemeentegemiddelde van Geldrop-Mierlo (€379.000). Toch vertellen de werkelijke verkoopprijzen een ander verhaal: in de afgelopen twaalf maanden werden 9 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €613.000, met een bandbreedte van €395.000 tot maar liefst €1.200.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² komt dat neer op circa €4.789 per vierkante meter. Die spreiding suggereert dat er in Akert zowel ruime tussenwoningen als vrijstaande villa's van de hand gaan. Het aantal transacties is laag, wat de markt wat onvoorspelbaar maakt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Akert, Geldrop-Mierlo

Akert is een rustige woonbuurt aan de zuidkant van Geldrop, ingeklemd tussen groen en goed ontsloten uitvalswegen. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zeventig en tachtig naast wat ruimere vrijstaande woningen, met name richting de randen van de buurt. Dat verklaart ook de grote spreiding in verkoopprijzen. De sfeer is overwegend rustig en woonachtig, zonder veel bedrijvigheid of horeca in de straten zelf.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je Akert nauwelijks te verlaten. Het centrum van Geldrop, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden, is op loopafstand of een korte fietsrit. Bewoonster Anneke van Heeswijck omschrijft het treffend: "Mooie wijk, dichtbij de natuur. Dichtbij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum." Die combinatie is voor veel kopers aantrekkelijk. Rondom de buurt liggen groene uitloopgebieden, al scoort het onderdeel groen met een 7,3 iets lager dan andere categorieën in de bewonersbeoordelingen. Voor uitgebreidere natuur kun je snel richting de Mierlose Heide of het Strabrechtse Heide, beide binnen een paar autominuten bereikbaar.

Qua bereikbaarheid scoort Akert opvallend hoog: een 9,3 van de bewoners. De aansluiting op de A67 en A2 is snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Eindhoven, Helmond of verder. Eindhoven Centraal is op circa tien tot vijftien minuten rijden. Busverbindingen verbinden Akert met het centrum van Geldrop en omliggende kernen. Voor gezinnen met kinderen is er basisschoolonderwijs in de directe omgeving, en ook op dat vlak zijn bewoners positief: onderwijs scoort een 9,0.

Een terugkerend punt van kritiek in de reviews is de staat van de openbare ruimte op sommige plekken. Zowel Marianne Brouwer (7,3) als een andere bewoner benoemen het afvalprobleem: "Alleen aan het afval buiten mag nog veel aan gedaan worden. Daar erger ik me enorm aan." Dat is eerlijk gezegd een aandachtspunt om rekening mee te houden. Veiligheid wordt juist hoog gewaardeerd met een score van 9,0, en de gemeenschapszin scoort een 8,7. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Akert.

Vergeleken met buurtgenoten als Braakhuizen-Noord en Coevering is Akert wat gevarieerder in woningtypen en demografisch profiel. De buurt heeft relatief veel 65-plussers (590 van de 2.230 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (615), wat het karakter van de wijk mede bepaalt. Wie een levendige, jongere buurt zoekt, kan ook kijken naar Skandia of het Centrum van Geldrop. Voor een breder overzicht van de wijk zijn de koopwoningen in Geldrop een goede vergelijkingsbasis.

Voor wie is een koophuis in Akert interessant?

Akert trekt vooral kopers die rust en bereikbaarheid combineren willen: doorstromers die meer ruimte zoeken, senioren die dicht bij voorzieningen willen wonen zonder de drukte van een stadscentrum, en forensen die snel op de snelweg willen zitten. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van €613.000 en een instapprijs vanaf €395.000 is de drempel hoog. Het aanbod koopwoningen in Akert wisselt sterk, en met slechts 9 transacties in een jaar is concurrentie om beschikbare woningen reëel. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook de huurwoningen in Akert bekijken als alternatief of tussenstap.

Wat bewoners zeggen over Akert

Akert krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,1 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. Bereikbaarheid (9,3) en veiligheid (9,0) zijn de sterkste troeven. De lagere scores voor schoonheid (5,7) en huisvesting (6,7) geven aan dat er ruimte voor verbetering is, met name rondom zwerfafval en onderhoud van de openbare ruimte. Een bewoner schrijft: "Gewoon in het algemeen een veilige en rustige buurt. Alleen aan het afval buiten mag nog veel aan gedaan worden." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Akert.

Koopwoningen vergelijken in en rond Akert

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je nergens anders op één pagina vindt. Zo kun je beter beoordelen of kopen in Akert bij jou past, of dat een andere buurt beter aansluit. Vergelijk bijvoorbeeld met Zesgehuchten of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Geldrop-Mierlo. Meer weten over de gemeente? De gemeente Geldrop-Mierlo biedt actuele informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen. Ook de wijk Mierlo is een interessante optie voor wie in de gemeente wil kopen maar een iets dorpser karakter zoekt.