Burgemeester van Tienenweg 23
Centrum West, Diemen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Diemen
Deze tussenwoning aan de Burgemeester van Tienenweg 23 staat in Diemen, een plek waar stedelijk gemak en een dorps gevoel samenkomen. Met een vraagprijs van 749.500 euro is dit een woning die je aandacht verdient. De prijs ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Kijk je naar andere tussenwoningen in Diemen, dan zie je dat deze prijs niet uitzonderlijk is voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1950 heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 136 m². Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een energielabel B, een zuinig label, dus je kunt de energiekosten redelijk inschatten. De woning is gebouwd in 1950, een feit dat je mee kunt nemen in je overweging.
Centrum West, een levendige buurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de buurt Centrum West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Het is een buurt waar kinderen buiten spelen en waar je elkaar nog groet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 314 meter of AH XL op 343 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Octopus op 124 meter, letterlijk naast de deur. De huisarts zit op 405 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 296 meter. De bushalte Wilhelminaplantsoen met lijn 44 en N87 ligt op 191 meter, en treinstation Diemen is op 802 meter. Alles is binnen handbereik in de gemeente Diemen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 688.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat een indicatie is van de marktontwikkeling. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Tienenweg 23, Diemen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 749.500 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 688.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning is daardoor niet bekend. Je zult zelf moeten bekijken hoe de ruimte is verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Je kunt ervan uitgaan dat de energiekosten meevallen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 314 meter en AH XL op 343 meter, beide op loopafstand. Jumbo zit op 674 meter en Albert Heijn op 1247 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 74 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wilhelminaplantsoen op 191 meter, met buslijnen 44 en N87. Tramhalte Diemerbrug ligt op 219 meter met lijnen 29 en 44. Treinstation Diemen is op 802 meter. Je hebt dus meerdere opties om je te verplaatsen, zowel met de bus, tram als trein.
Wat is de sfeer in de buurt Centrum West?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Het is een buurt met een mix van culturen en een dorps gevoel.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Basisschool De Octopus ligt op 124 meter, letterlijk naast de deur. St. Petrusschool zit op 452 meter en Oecumenische Basisschool De Ark op 545 meter. Er zijn dus meerdere basisscholen binnen loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde is op 2,4 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
