Lange Kerkstraat 13
Binnenstad-Java, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in het hart van Terneuzen
Deze tussenwoning uit 1920 staat midden in de historische binnenstad van Terneuzen, waar de Lange Kerkstraat deel uitmaakt van een levendig centrum. Met een vraagprijs van €175.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Terneuzen, dat op zo'n €328.000 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de centrale ligging.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 420 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noorden. Het is een eengezinswoning met volle eigendom en een c.v.-ketel voor de verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 121 m².
Binnenstad-Java
Met bijna 3.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokken buren waardeert: "Buren staan voor elkaar klaar." De buurt Binnenstad-Java kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Aldi en Lidl om de hoek. De huisartsenpraktijk Triniteit en de BENU Apotheek Epicurus liggen beide op loopafstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten fietsen, waaronder de Prins Willem van Oranjeschool. De bushalte Terneuzen, Stadhuis is om de hoek en wordt bediend door lijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation, Kapelle-Biezelinge, ligt op ruim 18 kilometer, maar de gemeente Terneuzen is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €163.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €132.000 naar €163.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is; hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Kerkstraat 13, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €163.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €175.000 ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 23%, van €132.000 naar €163.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 420 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een c.v.-ketel voor de verwarming.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 70% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 248 meter, de Aldi op 456 meter en de Lidl op 459 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit is op 477 meter en de BENU Apotheek Epicurus op 514 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Prins Willem van Oranjeschool op 915 meter. De bushalte Terneuzen, Stadhuis is op 295 meter met lijnen 20, 50, 610, 645 en 660.
Hoe is de buurt Binnenstad-Java?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een centrumwijk met veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €328.000, met een mediaan van €297.000. De vraagprijs van deze woning ligt 47% onder dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €1.591, gebaseerd op de makelaarsopgave van 110 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ongeveer 18,4 kilometer afstand. De woning is vooral aangewezen op de bus, met haltes in de buurt zoals Terneuzen, Stadhuis op 295 meter. Die halte wordt bediend door buslijnen 20, 50, 610, 645 en 660.
