Langezand, Lelystad
Deze tussenwoning aan de Langezand 40 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 181 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €395.000 ligt volgens de makelaar 5% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lelystad hebben een gemiddelde verkoopprijs van €300.000.
De woning uit 1973 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin die onderhoud binnen vergt. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Met 405 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Zuiderzeewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie." Een ander noemt het "een zeer toffe buurt". De buurt Langezand heeft een laag funderingsrisico.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op minder dan een kilometer afstand, gevolgd door Dekamarkt en Albert Heijn. Basisscholen zoals CBS Ichthus en De Vuurtoren liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 4 stopt op 55 meter bij halte Langezand. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €190.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LDB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Langezand 40, Lelystad
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €190.000 naar €376.000. De prijs per vierkante meter is €3.062, gebaseerd op de woonoppervlakte van 129 m².
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. Er is een achtertuin die onderhoud binnen vergt. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is B.
De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €190.000 naar €376.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 955 meter, gevolgd door Dekamarkt op 1.061 meter en Albert Heijn op 1.381 meter. Basisscholen CBS Ichthus en De Vuurtoren liggen op ongeveer 900 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 788 en 863 meter. Buslijn 4 stopt op 55 meter bij halte Langezand.
Langezand is een kleine buurt met 405 inwoners. Bewoners van de wijk Zuiderzeewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie." Een ander noemt het "een zeer toffe buurt".
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Buslijn 4 stopt op 55 meter bij halte Langezand. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2.493 meter. De bushalte is dichtbij, maar het treinstation is op loopafstand iets verder.
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De buurt is klein en heeft relatief veel gezinnen. Het is een tussenwoning met een achtertuin.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Auto's steeds dubbel geparkeerd. Ambulance of brandweer kan niet bij ons achterin de straat komen. Vuilnisbakken worden soms niet geleegd. Veel vuil op straat. Veel arbeidsmigranten. Direct naast ons 5 Polen . Handhaving zegt we weten dat ze er niet mogen wonen maar we kunnen ze niet zomaar op straat zetten. Maar wij hebben vooral zomers Veel overlast van deze gasten. Zelf kunnen we géén ander huis kopen anders waren we al weg geweest!
Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie. Ook is er een mooi winkelcentrum waar alle benodigdheden te vinden zijn. Wel winnen de woningen zelf zeker geen schoonheidsprijs en is er ook veel afval te vinden op straat. Sommige delen van de wijk worden dan ook niet goed verzorgd, terwijl dit zelfs bekend is bij de overheid. Veiligheid is prima, maar kan zeker verbeterd worden doormiddel van meer belichting en bereikbaarheid. Ov stopt gelukkig wel dichtbij en de wijk is dan ook goed te vinden voor bezoekers. Over het algemeen is Bastion een wijk die nu nog niet optimaal is, maar zeker potentie heeft.
Ben wel opgegroeid met de mensen hier ken ze wel heel veel maar in de loop van dr tijd is iedereen wel gaan veranderen dus spreekt iedereen elkaar niet meer zo maar het is wel nogsteeds een zeer toffe buurt
Er zijn heel veel verschillende soorten mensen in deze buurt uit verschillende culturen. Dat maakt het aan de ene kant wel leuk. Maar je hebt hier ook jongeren die stoer doen tegen mensen van boven hun leeftijd en ze zeggen dan van ja we stoppen maar uit eindelijk blijft het door gaan wat je ook doet. Er is ook niet heel veel te doen voor jongeren in deze buurt er zou wel wat meer mogen komen zodat de jongeren wat te doen hebben in de zuiderzeewijk in Lelystad. Er is een stuk park hier achter en dat is erg mooi om een wandeling te maken daar. De auto’s rijden te hard en ik vind dat handhaving wel meer mag controleren hier in de buurt of dat de wijk agent wat meer in de buurt controleert. En het onder houd aan de huizen mag ook wat beter. En er licht vaak afval op straat en dat mag ook wel minder of het moet juist helemaal stoppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €892.000 | €852.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.157 | – |
| Huurprijs | €1.128 p/m | €1.128 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
- Goede betrokken buurt, iedereen kent elkaar wel. - De bus rijd elk half uur naar het station. Van 0530 tot 2359. Wat erg prettig is voor wie naar de stad wilt gaan of daarbuiten. Het station is op nog geen 10 minuten van de Schoener af. - Woningen zijn redelijk van leeftijd waardoor er in de winter veel tocht en muizen zijn. Schimmel is ook iets wat een groot probleem blijft.
Goeie rustige buurt wonen alleen maar nette vriendelijke mensen goede leuke contatten met de buren en letten ook goed op op vreemde gebeurtenissen in de wijk
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.891 | €502.454 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Langezand 40, Lelystad
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt

