1 / 15
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
Tussenwoning te koop: Langezand 40, Lelystad
KopenLelystadTussenwoningenLangezand 40

Langezand 40

Langezand, Lelystad

€ 395.000
Buurt Langezand, LelystadBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 129m²
129m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een tussenwoning met vijf kamers in Langezand

Deze tussenwoning aan de Langezand 40 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 181 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €395.000 ligt volgens de makelaar 5% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lelystad hebben een gemiddelde verkoopprijs van €300.000.

De woning zelf

De woning uit 1973 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin die onderhoud binnen vergt. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.

Leven in Langezand

Met 405 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Zuiderzeewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie." Een ander noemt het "een zeer toffe buurt". De buurt Langezand heeft een laag funderingsrisico.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op minder dan een kilometer afstand, gevolgd door Dekamarkt en Albert Heijn. Basisscholen zoals CBS Ichthus en De Vuurtoren liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 4 stopt op 55 meter bij halte Langezand. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €190.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron en aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LDB Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds5 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 3.062
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 376.000

Energie

EnergielabelB
IsolatieGrotendeels dubbelglas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte129 m²
ObjectoppervlakteKadaster129 m²
Perceeloppervlakte181 m²
Inhoud538 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1973
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

TuinAchtertuin onderhoud binnen

Ligging

GemeenteLelystad
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Langezand 40, Lelystad

Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?

De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €190.000 naar €376.000. De prijs per vierkante meter is €3.062, gebaseerd op de woonoppervlakte van 129 m².

Hoe is de woning ingedeeld?

De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. Er is een achtertuin die onderhoud binnen vergt. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is B.

Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?

De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €190.000 naar €376.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 955 meter, gevolgd door Dekamarkt op 1.061 meter en Albert Heijn op 1.381 meter. Basisscholen CBS Ichthus en De Vuurtoren liggen op ongeveer 900 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 788 en 863 meter. Buslijn 4 stopt op 55 meter bij halte Langezand.

Hoe is de buurt Langezand?

Langezand is een kleine buurt met 405 inwoners. Bewoners van de wijk Zuiderzeewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie." Een ander noemt het "een zeer toffe buurt".

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Buslijn 4 stopt op 55 meter bij halte Langezand. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2.493 meter. De bushalte is dichtbij, maar het treinstation is op loopafstand iets verder.

Wat is de ligging van de woning?

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De buurt is klein en heeft relatief veel gezinnen. Het is een tussenwoning met een achtertuin.

Aangeboden door
LDB Makelaardij
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
6.1
Bewoners geven Zuiderzeewijk een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuiderzeewijk

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
4.5
Monique Lefering
Samenwonend · Tussenwoning
IJssellaan25-03-2025
Gaat snel achteruit!

Auto's steeds dubbel geparkeerd. Ambulance of brandweer kan niet bij ons achterin de straat komen. Vuilnisbakken worden soms niet geleegd. Veel vuil op straat. Veel arbeidsmigranten. Direct naast ons 5 Polen . Handhaving zegt we weten dat ze er niet mogen wonen maar we kunnen ze niet zomaar op straat zetten. Maar wij hebben vooral zomers Veel overlast van deze gasten. Zelf kunnen we géén ander huis kopen anders waren we al weg geweest!

6.0
Lucas
Gezin · Overig
Bastion04-09-2024
Vies, maar fijn

Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie. Ook is er een mooi winkelcentrum waar alle benodigdheden te vinden zijn. Wel winnen de woningen zelf zeker geen schoonheidsprijs en is er ook veel afval te vinden op straat. Sommige delen van de wijk worden dan ook niet goed verzorgd, terwijl dit zelfs bekend is bij de overheid. Veiligheid is prima, maar kan zeker verbeterd worden doormiddel van meer belichting en bereikbaarheid. Ov stopt gelukkig wel dichtbij en de wijk is dan ook goed te vinden voor bezoekers. Over het algemeen is Bastion een wijk die nu nog niet optimaal is, maar zeker potentie heeft.

8.5
Fabian
Gezin · Tussenwoning
Leuke begin

Ben wel opgegroeid met de mensen hier ken ze wel heel veel maar in de loop van dr tijd is iedereen wel gaan veranderen dus spreekt iedereen elkaar niet meer zo maar het is wel nogsteeds een zeer toffe buurt

5.3
Jennifer van der Meer
Overig · Tussenwoning
IJssellaan25-05-2024
Niet goed en niet slecht

Er zijn heel veel verschillende soorten mensen in deze buurt uit verschillende culturen. Dat maakt het aan de ene kant wel leuk. Maar je hebt hier ook jongeren die stoer doen tegen mensen van boven hun leeftijd en ze zeggen dan van ja we stoppen maar uit eindelijk blijft het door gaan wat je ook doet. Er is ook niet heel veel te doen voor jongeren in deze buurt er zou wel wat meer mogen komen zodat de jongeren wat te doen hebben in de zuiderzeewijk in Lelystad. Er is een stuk park hier achter en dat is erg mooi om een wandeling te maken daar. De auto’s rijden te hard en ik vind dat handhaving wel meer mag controleren hier in de buurt of dat de wijk agent wat meer in de buurt controleert. En het onder houd aan de huizen mag ook wat beter. En er licht vaak afval op straat en dat mag ook wel minder of het moet juist helemaal stoppen.

Statistieken van Zuiderzeewijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,1k0-15
91515-25
1,9k25-45
1,5k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend50%
Zonder kinderen21%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 138%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland43%
Europa18%
Buiten Europa39%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €892.000€852.000
Koop per m² €5.157
Huurprijs €1.128 p/m€1.128 p/m
Huur per m² €8 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²6%
90-119 m²30%
120-159 m²35%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop63%
Te huur37%
Bouwjaar
1970-199038%
1990-201019%
Na 201044%
Energielabels
A+10%
A27%
B18%
C36%
D6%
E2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Langezand 40, Lelystad

Lidl
Passage 1
955m
Dekamarkt
Weversstraat 34
1061m
Albert Heijn
Voorhof 12
1381m
Albert Heijn
Neringpassage 127
2200m
Jumbo
Waagpassage 76
2273m
Vomar
Neringweg 391
2487m
Albert Heijn
Kempenaar 03- 41
2534m
Albert Heijn
Kamp 4222
2663m
Lidl
Tjalk 15-09
3255m
Boni
Tjalk 15-01
3255m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202331 dB
Vliegverkeer peiljaar 202219 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,1%
Risicopanden paalrot in 20501,1%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving54 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming217 cm
Waterdiepte worst-case217 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt80,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLangezand 40, Lelystad
Bekijk