1 / 15
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
Hoekwoning te koop: Hofstede 1, Lelystad
KopenLelystadHoekwoningenHofstede 1

Hofstede 1

Hofstede Plantage Wijngaard, Lelystad

€ 400.000
Buurt Hofstede Plantage Wijngaard, LelystadBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 153m²
153m² woonoppervlakte
Albert Heijn op 460m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter in Lelystad

Deze hoekwoning aan Hofstede 1 in Lelystad heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 153 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 189 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1975 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor hoekwoningen in Lelystad.

De buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard

De woning ligt in de rustige buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard, onderdeel van de Atolwijk. Het is een groene, ruime wijk met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen en er wonen veel gezinnen met kinderen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de buurt maakt een verzorgde indruk. De buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard is een fijne plek om te wonen.

Het dagelijks leven in de straat

Om de hoek vind je basisschool CBS De Wingerd en kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 460 meter. Ook andere supermarkten zoals Lidl en Dekamarkt zijn binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Lelystad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Over de makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds24 juli 2026
Datum ontdekt28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 400.000
Prijs per m²€ 2.614
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 436.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte160 m²
ObjectoppervlakteKadaster153 m²
Perceeloppervlakte189 m²
Inhoud575 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1975
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Hofstede 1, Lelystad

Is €400.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

Ja, voor een hoekwoning van 153 m² met een perceel van 189 m² in Lelystad is €400.000 marktconform. De woning heeft energielabel C, wat duidt op redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1975 is gebruikelijk voor deze buurt.

Hoe is de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard om in te wonen?

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen en supermarkten in de buurt.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het treinstation van Lelystad ligt op 3,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je CBS De Wingerd (319 meter) en De Regenboog (339 meter). Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1975?

Het bouwjaar is 1975, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel C geeft geen directe informatie over de staat van isolatie of installaties.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?

Voor specifieke afstanden kun je de kaart raadplegen.

6.8
Bewoners geven Atolwijk een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Atolwijk

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
4.6
Mm
Gezin · 2-onder-1-kap
Buitenhof06-02-2026
Slechte stroomvoorziening

Ivm slechte stroomvoorziening willen we snel verhuizen.

7.0
Djuri Van Der Linden
Alleenwonend · Appartement
Atol04-11-2025
Fijne buurt om in te wonen

Rustige buurt . Kinder kunnen veilig buiten spelen. De liggen is erg goed , dierpark/nutuur in de buurt . Winkel goed berijkbaar.

8.0
RB
Gezin · Vrijstaand huis
Buitenhof16-07-2025
Fijne, rustige buurt

Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, het is een rustige buurt met veel werkende mensen. Wij wonen hier nu ruim een halfjaar en hebben eigenlijk nog geen overlast van welke aard dan ook ondervonden. Er is een stichting Buitenhof die momenteel wat “rommelig” is maar dat doet niet af aan ons woongenot. Het groen wordt deels onderhouden door een hoveniersbedrijf en deels door de gemeente. Het ziet er over het algemeen netjes uit zonder (veel) zwerfvuil.

7.4
Karel
Alleenwonend · boerderij
Atol25-12-2023
Fijne buurt

Woon er prettig, vriendelijke mensen, wil hier niet weg.

Statistieken van Atolwijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,9k0-15
1,4k15-25
2,9k25-45
2,8k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen25%
Met kinderen37%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 137%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland55%
Europa10%
Buiten Europa36%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €347.273€350.455
Koop per m² €3.152
Huurprijs €1.413 p/m€1.413 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²7%
90-119 m²18%
120-159 m²45%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
1970-199077%
1990-201023%
Energielabels
A+17%
A18%
B17%
C39%
D6%
E1%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Hofstede 1, Lelystad

Albert Heijn
Voorhof 12
460m
Albert Heijn
Kamp 4222
1643m
Lidl
Passage 1
1838m
Dekamarkt
Weversstraat 34
1954m
Albert Heijn
Neringpassage 127
2045m
Vomar
Neringweg 391
2111m
Jumbo
Voorstraat 282
2232m
Jumbo
Waagpassage 76
2305m
Lidl
Tjalk 15-09
2889m
Boni
Tjalk 15-01
2889m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202256 dB
Spoorwegen peiljaar 202325 dB
Vliegverkeer peiljaar 202226 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,1%
Risicopanden paalrot in 20501,1%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving51 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming176 cm
Waterdiepte worst-case176 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt78,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHofstede 1, Lelystad
Bekijk