Volderhof 35
Rijpelberg-West, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in Rijpelberg-West
Deze tussenwoning aan de Volderhof 35 staat in Rijpelberg-West, een buurt in Helmond waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en een perceel van 157 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, dat is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 460 m³ inhoud. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs.
Rijpelberg-West
Met bijna 4.900 inwoners is Rijpelberg-West een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "een rustige buurt" met "goede buren". De buurt Rijpelberg-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 300 meter afstand, of bij Aldi op 800 meter. Basisschool De Straap ligt op 224 meter, en ook Daltonkindcentrum Talentrijk is dichtbij. De huisartsenpraktijk Deltaweg en Service Apotheek Deltaweg zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 52 stopt op 31 meter bij halte Volderhof, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 754 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volderhof 35, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 406.792 euro in Rijpelberg-West. De mediaanprijs in de buurt is 425.000 euro, en de prijzen variëren van 322.500 tot 479.000 euro. Met een prijs per m² van 2.885 euro (op basis van de makelaarsopgave van 130 m²) zit deze woning aan de onderkant van het buurtgemiddelde van 3.581 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 460 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 38,5% van de woningen ook label B, en 53,8% heeft label A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 301 meter en Aldi op 781 meter. Basisschool De Straap ligt op 224 meter, en Daltonkindcentrum Talentrijk op 430 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg en Service Apotheek Deltaweg zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 52 stopt op 31 meter bij halte Volderhof, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 754 meter.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West om in te wonen?
Rijpelberg-West heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig contact maar goede buren" zijn. Er worden 130 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 52 stopt op 31 meter bij halte Volderhof, en ook haltes Sallandhof en Veluwehof zijn op ongeveer 450 meter. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 754 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De bushalte is dus letterlijk naast de deur, en het station is op loopafstand.
