Sprangstraat 10
Biest, Weert
BuurtEen hoekwoning in het rustige Biest
Deze hoekwoning aan de Sprangstraat staat in Biest, een buurt in Weert waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier 20% onder het buurtgemiddelde van €436.136, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een koopwoning uit 1961 met energielabel B. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Weert, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 350 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 214 m². De vraagprijs per vierkante meter is €4.375, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Biest, een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is Biest een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". Het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Aan de Bron op 145 meter en het voortgezet onderwijs op 161 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 478 meter, de apotheek op 466 meter. Boodschappen doe je bij SPAR express op 450 meter of Jan Linders op 679 meter. De bushalte Weert, Limburglaan met lijnen 3, 71 en 73 ligt op 239 meter, en het treinstation Weert is op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €311.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €190.000 naar €311.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Weert aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sprangstraat 10, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €311.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €190.000 naar €311.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 350 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 214 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Aan de Bron op 145 meter en het voortgezet onderwijs op 161 meter. De huisarts is op 478 meter, de apotheek op 466 meter en het ziekenhuis op 460 meter. Voor boodschappen zijn er SPAR express op 450 meter en Jan Linders op 679 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Limburglaan op 239 meter, met lijnen 3, 71 en 73. Daarnaast is er halte Weert, Graafschap Hornelaan op 258 meter met lijnen 2, 70, 74, 258 en 674. Het treinstation Weert ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €436.136, terwijl de mediaan op €319.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €350.000, wat 20% onder het buurtgemiddelde is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.533.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Weert?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1961.
