Lobelia 14
Achter het Raadhuis, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Lobelia 14 in Nootdorp staat een tussenwoning uit 1994, te koop voor 525.000 euro. De woning ligt in de buurt Achter het Raadhuis, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs die 26% onder het buurtgemiddelde van 706.286 euro ligt, is dit een scherpe prijs voor deze woning. Het is een van de tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 124 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Achter het Raadhuis
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen". Op basis van veertien beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog. De buurt Achter het Raadhuis heeft een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg liggen op 741 meter. De huisartsenpraktijk Bregman zit op 795 meter en apotheek Veenhage op 879 meter. Buslijn 284 stopt op 280 meter bij halte Ridderspoor, en het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 497.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schuyffel Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lobelia 14, Nootdorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 497.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
Hoe is de buurt Achter het Raadhuis om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het park ligt op 200 meter afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Jumbo en Lidl voor je boodschappen. Basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg liggen op 741 meter. De huisartsenpraktijk Bregman zit op 795 meter en apotheek Veenhage op 879 meter. Buslijn 284 stopt op 280 meter bij halte Ridderspoor.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nootdorp, Ridderspoor op 280 meter, waar buslijn 284 stopt. Ook halte Kievitsbloem met lijn N5 en lijn 60 ligt op ongeveer 370 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 29 dB, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
