Looxmastraat 44
Noordoosthoek, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Sneek
Deze tussenwoning uit 1878 staat in de Noordoosthoek, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je er woont. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is het een fijne woning voor wie van een huis met geschiedenis houdt. De vraagprijs van €275.000 is scherp, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 86 m². Binnen vind je 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 279 m³. Achter het huis ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De Noordoosthoek
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander het "een rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen" noemt. Het aantal misdrijven ligt op 52 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Noordoosthoek heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 155 meter, de Jumbo op 288 meter of de Albert Heijn op 457 meter. Basisschool IKC Juliana ligt op 182 meter, en de huisartsenpraktijk is op 419 meter. De apotheek zit op 172 meter. De bushalte Sneek, Truffelsteeg met lijn 838 is op 84 meter, en het treinstation Sneek Noord ligt op 589 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €201.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €121.000 naar €201.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looxmastraat 44, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde van €201.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €121.000 naar €201.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 279 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 86 m². Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je redelijke energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Noordoosthoek?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", een ander noemt het "een rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen". Het aantal misdrijven is 52 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (155 m), Jumbo (288 m) en Albert Heijn (457 m). Basisschool IKC Juliana ligt op 182 m. De huisartsenpraktijk is op 419 m en de apotheek op 172 m. De bushalte Sneek, Truffelsteeg met lijn 838 is op 84 m, en treinstation Sneek Noord ligt op 589 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1878 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 79 m². Dat komt neer op €3.481 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.460 per m², maar de gemiddelde woning is wel groter (111 m²).
Is de woning via meerdere makelaars te koop?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek op Funda. Op het moment van schrijven zijn er drie bronnen.
Statistieken van Noordoosthoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.167 | €366.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.460 | – |
Ervaringen van Sneek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om in op te groeien
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Gezellige en fatsoenlijke buurt
Goed
Het is fijn wonen hier. Ik woon hier al 26 jaar en nooit problemen gehad.
Statistieken van Sneek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.861 | €412.104 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.233 | – |
| Huurprijs | €1.130 p/m | €1.101 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.321 | €428.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.814 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Looxmastraat 44, Sneek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
