Worp Tjaardastraat 278
Noorderhoek II, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Noorderhoek II
Deze tussenwoning aan de Worp Tjaardastraat 278 in Sneek staat in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €249.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.778. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in Súdwest-Fryslân, vindt hier een instap in de wijk. Het is een eengezinswoning uit 1962 met energielabel C.
Een woning met tuin en balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 290 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 146 m². Buiten is er een achtertuin, voortuin en zonneterras, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Noorderhoek II: een gemengde buurt
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt Noorderhoek II. Ongeveer 38% van de huishoudens heeft kinderen, en 39% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt telt 1.388 woningen, waarvan 62% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zoals Jenaplanschool Master Sneek en IKC Johannes Post zitten om de hoek, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts is op loopafstand, net als het Antonius Ziekenhuis. De bushalte Sneek, Bolswarderweg met lijnen 99 en 190 ligt op vijf minuten lopen, en treinstation Sneek Noord is op ongeveer 600 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een park op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is bebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smedes makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Worp Tjaardastraat 278, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Dat is de laagste prijs van de negen koopwoningen die nu in Noorderhoek II te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €700.778, dus deze woning ligt daar 64% onder. De prijs per vierkante meter is €2.964, gebaseerd op de makelaarsopgave van 84 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 290 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zonneterras, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat volgens de makelaar bijdraagt aan de isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is in 1962 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Poiesz op 276 meter en Albert Heijn op 604 meter. Basisscholen zoals Jenaplanschool Master Sneek en IKC Johannes Post zitten dichtbij, net als een kinderdagverblijf. De huisarts is op 590 meter, de apotheek op 897 meter en het Antonius Ziekenhuis op 905 meter. Treinstation Sneek Noord ligt op 599 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Bolswarderweg op 477 meter, met buslijnen 99 en 190. Op 668 meter ligt halte Sneek, Prins Hendrikkade met meerdere lijnen zoals 35, 38, 39, 44, 45, 46, 93, 94, 99, 390 en 838. Treinstation Sneek Noord is op 599 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Noorderhoek II?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar merkt op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De buitenruimte is dus zowel voor als achter de woning aanwezig.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In Noorderhoek II zijn het afgelopen jaar 31 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €620.597. De gemiddelde verkooptijd was 107 dagen. De woningen die nu te koop staan, hebben een gemiddelde vraagprijs van €700.778, met een mediaan van €725.000.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.964, gebaseerd op het woonoppervlak van 84 m² zoals de makelaar dat opgeeft. De BAG-registratie geeft 83 m² aan, wat een klein verschil is. Het perceel is in beide bronnen 146 m².
