Maaibalk 13
Zuidbuurt, Eemnes
BuurtEen tussenwoning in Zuidbuurt
Deze tussenwoning aan de Maaibalk 13 staat in Zuidbuurt, een buurt in Eemnes waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €498.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €665.972, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1990 heeft een energielabel A en een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Eemnes?
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 137 m². Het energielabel A is een zuinig label, dus de verwachte energiekosten zijn relatief laag. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Zuidbuurt
Met ruim 4.100 inwoners is Zuidbuurt een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, en een bewoner noemt het "Rustig", al merkt hij op dat het openbaar vervoer er bijna niet is. De buurt Zuidbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De 7 - Sprong, en twee straten verder vind je de Boni voor je dagelijkse boodschappen. De huisartspraktijk Beelen en Service Apotheek Eemnes zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes, Wezeboom op 163 meter, met buslijn 109. Het treinstation Baarn ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Eemnes heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waaij Makelaars en Rentmeesters B.V aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maaibalk 13, Eemnes
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €498.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €665.972 in de buurt, waardoor de woning scherp geprijsd is. De prijs per vierkante meter is €4.931 op basis van de BAG-oppervlakte van 101 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 101 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 137 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 42,1% van de woningen ook label A, en 10,5% heeft label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Zuidbuurt?
Zuidbuurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt de buurt "Rustig", maar merkt op dat het openbaar vervoer er bijna niet is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 571 meter ligt supermarkt Boni, en basisschool De 7 - Sprong zit op 235 meter. De huisartspraktijk Beelen en Service Apotheek Eemnes zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes, Wezeboom op 163 meter met buslijn 109.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
