Maria van Osstraat 23
Krommeweg-Noord, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Maria van Osstraat 23 staat in Krommeweg-Noord, een buurt in Hendrik-Ido-Ambacht waar het rustig wonen is. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van 88 vierkante meter op een perceel van 128 vierkante meter. De vraagprijs van 398.000 euro ligt 31 procent onder het buurtgemiddelde van 576.188 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht ligt hoger.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1992. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die zijn niet bekend. Het woonoppervlak van 88 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en het perceel is 128 vierkante meter groot.
Krommeweg-Noord
Met 2.625 inwoners is Krommeweg-Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 26 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." Een ander zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." De buurt Krommeweg-Noord heeft een woningvoorraad van 1.159 woningen, waarvan 72 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 227 meter, of bij Albert Heijn op 557 meter. De huisartsenpraktijk Ghantous zit om de hoek op 228 meter, en de apotheek Crezée op 230 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 510 meter en SOL De Watervlinder op 557 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Brandweerkazerne met lijn 92 ligt op 157 meter, en het treinstation Zwijndrecht is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer, het Albert Schweitzer Ziekenhuis in Zwijndrecht. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estate Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maria van Osstraat 23, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 398.000 euro ligt 31 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 576.188 euro in de buurt. De mediaan ligt op 475.000 euro, en de prijzen variëren van 395.000 tot 875.000 euro. Het woonoppervlak van 88 vierkante meter is wel 36 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 vierkante meter, dus de prijs is relatief laag, maar ook de oppervlakte is kleiner.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, of er een tuin of balkon is. Het woonoppervlak is 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 128 vierkante meter. Verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit label is daar niets over te zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 227 meter en Albert Heijn op 557 meter. De huisartsenpraktijk Ghantous zit op 228 meter en de apotheek Crezée op 230 meter. Basisscholen in de buurt zijn onder andere Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 510 meter en SOL De Watervlinder op 557 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Brandweerkazerne met lijn 92 ligt op 157 meter.
Hoe is de buurt Krommeweg-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen." De buurt heeft 2.625 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 536.100 euro. De gemiddelde verkooptijd was 38 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn feitelijke gegevens uit de Klimaateffectatlas.
