Scheepmakersstraat 26
Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hendrik-Ido-Ambacht
Deze tussenwoning aan de Scheepmakersstraat 26 ligt in de buurt Dorp, een rustige woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht, dan zit je hier op een normaal niveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 330 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 132 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt Dorp
Met ruim 4.800 inwoners is Dorp een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." Een ander noemt: "Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt." De buurt Dorp heeft een mix van rijtjeshuizen en grotere woningen, en er is veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 462 meter, of Lidl en Jumbo op ongeveer 760 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Stadhouder Willem III-school op 308 meter, en huisartsenpraktijk Poley zit op 514 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Weteringsingel met lijn 488 is op 306 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €240.000 naar €370.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Advema NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepmakersstraat 26, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €370.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie zit. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 330 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is 132 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €240.000 naar €370.000, een stijging van 54%. De waarde bleef in 2024 en 2025 gelijk op €370.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd, wat aangeeft dat de woning in waarde is toegenomen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op basis van het postcodegebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 462 meter, en Lidl en Jumbo op ongeveer 760 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Stadhouder Willem III-school op 308 meter. Huisartsenpraktijk Poley zit op 514 meter en BENU Apotheek de Zeester op 661 meter. De bushalte Weteringsingel met lijn 488 is op 306 meter.
Hoe is de buurt Dorp om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig sociale contacten zijn. Er is veel groen en een natuur speeltuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de laagste, maar ook niet de hoogste stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Weteringsingel op 306 meter, met buslijn 488. Daarnaast zijn er haltes aan de P.C. Hooftsingel (lijn 92) en Graaf Willemlaan (lijn 21) op ongeveer 400 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide ook onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
