Varenstraat 6
Wolfskuil, Nijmegen
BuurtEen karakteristiek huis in Wolfskuil
Deze woning aan de Varenstraat ademt de sfeer van Nijmegen-Oud-West. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Nijmegen.
Buurt Wolfskuil
Wolfskuil is een levendige volksbuurt vlak bij het centrum. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed", zegt een bewoner. Een ander noemt het "gezellige mensen". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Meer over de buurt Wolfskuil.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook een PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Wieken of Basisschool Michiel de Ruyter, twee straten verder. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Activo Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Varenstraat 6, Nijmegen
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in Wolfskuil. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.478, wat neerkomt op zo'n €434.000 voor 97 m². De woning is dus iets boven het gemiddelde geprijsd, maar dat kan komen door de staat of ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor gemiddeld €410.983.
Hoe is de sfeer in Wolfskuil?
Wolfskuil wordt omschreven als een fijne volksbuurt met goede sociale cohesie. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed." Een ander noemt het "gezellige mensen". Wel is er weinig groen, volgens een van de reviews.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je IKC De Wieken (398 meter) en Basisschool Michiel de Ruyter (457 meter). Ook Brede school het Kleurrijk (829 meter) en Brede School de Zonnewende (902 meter) zijn dichtbij. In totaal zijn er 77 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, ongeveer 18 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort iets minder dan gemiddeld.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Wolfskuil?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €455.643, met een range van €265.000 tot €615.000. Er zijn de afgelopen tijd 29 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen.
