Een royale hoekwoning in een rustige wijk
Aan de Wilgeboom in Culemborg staat deze hoekwoning uit 1979, met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en biedt met zeven kamers en zes slaapkamers veel ruimte. De vraagprijs is €550.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Culemborg hebben een gemiddelde vraagprijs van €564.667.
Ruimte over vier woonlagen
De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 597 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie, met een CV-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 164 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 200 vierkante meter.
De buurt De Hond
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt De Hond heeft een woningvoorraad van 505 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn en Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Palster is op 800 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op zo'n 600 meter. Bushalte Beukeboom is op 324 meter met lijn 41 en 46, en treinstation Culemborg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Culemborg biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €556.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €292.000 naar €556.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weeda & Jellema Makelaardij b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgeboom 51, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €556.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €292.000 naar €556.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 160 vierkante meter aangeeft. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 597 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en heeft een CV-ketel als verwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 948 meter, de Albert Heijn op 1253 meter en de Aldi op 1274 meter. Basisschool De Palster is op 798 meter, en de School voor Speciaal Basisonderwijs Koningin Juliana op 376 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Beukeboom ligt op 324 meter en wordt bediend door lijn 41 en 46. Treinstation Culemborg ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Hond?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt de buurt "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt De Hond staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €564.667. De mediaanprijs is €475.000, en de prijzen variëren van €469.000 tot €750.000. De vraagprijs van deze woning is €550.000.
