Markt 3
Groede, Sluis
BuurtEen karakteristieke tussenwoning aan de Markt
Deze tussenwoning uit 1918 staat aan de Markt in Groede, een dorp waar het leven in het teken staat van rust en gemeenschap. Met een vraagprijs van 405.000 euro is dit een woning met een flinke oppervlakte, al is de prijs per vierkante meter met 2.793 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Er is een tuin aanwezig en het betreft volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met elektrische verwarming en gaskachels. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 380 m².
Groede, een dorp met karakter
Met 635 inwoners is Groede een kleine kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier kom je voor je rust", en noemt het dorp "schoon met veel cultuur, kunst en het is een gezellig dorpje". Een ander vult aan: "Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn." Het aantal misdrijven ligt met 11 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,5 km, gevolgd door PLUS op 4,2 km en SPAR op 4,4 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 224 meter, en de huisartsenpraktijk Hooge Platen in Breskens is 3,9 km verderop. De apotheek in Breskens zit op 3,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Kruisdijk met lijn 42, op 2,9 km. Het treinstation van Vlissingen is 9,5 km verwijderd. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op afstand, maar alles is aanwezig. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1918 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering, en 92% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Dobbelaere Makelaars en Tournois Makelaardij Breskens NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Markt 3, Groede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 405.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 402.682 euro en de mediaan op 371.750 euro. De prijs per vierkante meter is 2.793 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.355 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist voordeliger.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 500 kubieke meter. Er is een tuin aanwezig. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 145 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1918 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,5 km, gevolgd door PLUS op 4,2 km en SPAR op 4,4 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 224 meter. De huisartsenpraktijk Hooge Platen in Breskens is 3,9 km verderop, en de apotheek in Breskens zit op 3,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 9,5 km.
Hoe is de buurt Groede om in te wonen?
Groede is een kleine kern met 635 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Hier kom je voor je rust" en noemt het dorp "schoon met veel cultuur, kunst en het is een gezellig dorpje". Een ander zegt: "Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met elektrische verwarming en gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin aanwezig. De woning heeft een perceel van 380 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning ligt aan een park en in het centrum van Groede.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Kruisdijk met buslijn 42, op 2,9 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 9,5 km. Er zijn geen treinstations in de directe omgeving, dus voor treinreizen moet je naar Vlissingen.
