Brouwerijstraat 36

De vraagprijs van €345.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Groede (€409.379) en ook onder de mediaan (€371.750). Met 115 m² woonoppervlak kom je op een prijs per m² van €3.000, terwijl het buurtgemiddelde €3.355 per m² is. De prijs is daarmee marktconform en aan de scherpe kant.

Energielabel D is het midden van de schaal. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een zuiniger label (A of B), maar lager dan bij een G-label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de stookkosten. In de buurt heeft 45% van de woningen een label D of lager.

Groede is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de rust, de schoonheid en het culturele aanbod. Nadeel is dat er weinig winkels zijn en dat voorzieningen zoals een supermarkt of middelbare school op afstand liggen.

Ja, basisschool De Meerstromen ligt op 473 meter afstand, goed beloopbaar. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Zeemeeuw (3,9 km) en De Molenkreek (4,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oostburg of verder, op 7,7 km.

Het perceel is 214 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin (voor- en achtertuin) staat niet in de advertentie, maar met dit formaat is er voldoende buitenruimte.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 48 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Busverbindingen worden niet specifiek genoemd in de gegevens, maar Groede is een klein dorp waar de auto vaak nodig is.

Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in Groede, met een gemiddelde prijs van €402.682. Het aanbod is beperkt, maar de doorlooptijd van verkochte woningen is gemiddeld 90 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is.